隨著房地產(chǎn)行業(yè)市場(chǎng)集中度逐漸增加，企業(yè)上市已經(jīng)成為必然選擇。業(yè)內(nèi)認(rèn)為，2018年，房地產(chǎn)企業(yè)有可能迎來新一波上市潮。
對(duì)此，業(yè)內(nèi)人士表示，雖然2017年出現(xiàn)了年底翹尾行情,但在2018年年初兩個(gè)月房價(jià)漲幅出現(xiàn)回落。隨著房價(jià)環(huán)比增幅逐漸回落，同比增幅也將穩(wěn)中有降,全國樓市也將會(huì)回歸平穩(wěn)。
自2016年三季度末本輪調(diào)控開始以來，可以清晰地看到，從中央到地方的各級(jí)會(huì)議各類文件，都在嚴(yán)格執(zhí)行著“因城施策、分類調(diào)控”的總思路和堅(jiān)持“房子是用來住的、不是用來炒的”總定位，今年政府工作報(bào)告予以延續(xù)。換言之，我國房地產(chǎn)調(diào)控政策將保持很好的連續(xù)性和穩(wěn)定性。不知道大同會(huì)不會(huì)受我國房地產(chǎn)調(diào)控的影響。
雖然春節(jié)過后不少新項(xiàng)目“小荷才露尖尖角”，就得到了眾多購房者的關(guān)注，但除了項(xiàng)目案名與區(qū)位，輸出信息較少。雖然截止至目前，三月份僅有市區(qū)中央美域·達(dá)觀開盤入市，但是不少樓盤都蠢蠢欲動(dòng)，蓄勢(shì)待發(fā)。
從大同房價(jià)整體走勢(shì)來看，大同在售商品房均價(jià)自2016年開始，除了2017年4月有小幅度下降外，大同房價(jià)近年來一直走的是上坡路。再加上金三銀四的熱潮，大同房價(jià)普遍呈上升趨勢(shì)，3月市區(qū)均價(jià)在5157元/㎡，御東均價(jià)也維持在7127元/㎡左右。2018年將會(huì)有不少新盤上市，面對(duì)高昂的地價(jià)，房價(jià)的上漲似乎已是顯而易見，近年來大同樓市風(fēng)起云涌，今年大同樓市會(huì)是個(gè)什么局面，誰也不知道，只能勸大家謹(jǐn)慎行事，莫要沖動(dòng)。
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0352房網(wǎng)2018年3月24日舉辦了一場(chǎng)全天看房團(tuán)活動(dòng)。本次看房團(tuán)共去七個(gè)樓盤，分別是：星港城，星際·榮域，富力悅湖灣，豐澤園，凱德世家·領(lǐng)閱，碧水云天·御河苑，星港御瀾灣。0352房網(wǎng)看房團(tuán)根據(jù)網(wǎng)友的購房需求，本次看房團(tuán)選擇了網(wǎng)友普遍關(guān)注的幾大最新熱門樓盤，作為廣大網(wǎng)友購房和投資上的參考。
看房團(tuán)共去七個(gè)樓盤,分別是：星港城，星際·榮域，富力悅湖灣，豐澤園，凱德世家·領(lǐng)閱，碧水云天·御河苑，星港御瀾灣。
據(jù)0352房網(wǎng)數(shù)據(jù)中心有關(guān)大同在售商品房均價(jià)走勢(shì)參考顯示，通過對(duì)目前大同在售樓盤價(jià)格的統(tǒng)計(jì)，2018年2月份統(tǒng)計(jì)大同樓盤均價(jià)為6225元/㎡，2018年3月份統(tǒng)計(jì)大同樓盤均價(jià)為6297元/㎡。和上個(gè)月相比，3月房價(jià)也是出現(xiàn)小幅上漲，每平米上漲72元。
環(huán)比2018年2月份，大同3月在售商品房均價(jià)每平米上漲72元，環(huán)比上漲1.1%。同比來看，2017年3月份大同在售商品房均價(jià)為4829元/㎡，2018年3月大同在售商品房均價(jià)6297元/㎡，出現(xiàn)大幅上漲，每平米上漲1468元，同比增長30%。
從房價(jià)整體走勢(shì)來看，大同在售商品房均價(jià)自2016年開始，一直呈波動(dòng)上漲態(tài)勢(shì)。除2017年四月份有小幅下跌之外，大同商品房均價(jià)一直呈上漲趨勢(shì),2018年開年亦是如此。
從地域分布來看，2018年御東3月在售商品房均價(jià)為7127元/㎡，市區(qū)3月在售商品房均價(jià)為5157元/㎡，御東在售商品房均價(jià)比市區(qū)高38%，大同房價(jià)區(qū)域差距仍然存在，并十分明顯。
2017年大同樓市可謂是創(chuàng)造了大同樓市的一個(gè)奇跡，不少購房者緊追猛趕都沒能追上房價(jià)上漲的腳步。導(dǎo)致3月份房價(jià)上漲的原因有兩個(gè)，一是部分樓盤漲價(jià)，拉動(dòng)整體價(jià)格上漲，有小部分樓盤在三月之際價(jià)格均上調(diào)200-300元/㎡，如滿庭芳、富力城、星際榮域等。第二個(gè)原因就是金三銀四的到來，春暖花開，購房者紛紛出動(dòng)，客流量漸增，不少樓盤蠢蠢欲動(dòng)，這一情況又使得大同3月份的房價(jià)再次上升，3月市區(qū)均價(jià)為5157元/㎡，御東均價(jià)為7127元/㎡。
2018年大同新盤層出不窮，目前已知2018年的新樓盤就不在少數(shù)，御東的有星港·御瀾灣、碧水云天·御花園、建龍·平城府、領(lǐng)閱·四季、領(lǐng)閱·太和道、御龍庭三期、山煤·上德府、豐澤園、名城國際等等，市區(qū)也有新旺·太陽城、城市維也納以及悅城·御河十號(hào)二期。2018年大量樓盤入市或?qū)?huì)對(duì)大同的房價(jià)造成影響，但是2018年的房價(jià)將會(huì)保持穩(wěn)中見漲的趨勢(shì)，眾多新盤高價(jià)入市，短期內(nèi)將不會(huì)有太大的改變，廣大購房者也盡力而為，不要盲目跟風(fēng)。
