自10月初以來，全國房地產市場已有三波調控政策接踵而至。首先，自北京9月30日發布“京八條”以來，全國22個熱點城市以“一城一策”的方式，開啟了本輪房地產調控；隨后，國家發改委及住建部部署了商品房銷售專項檢查，銀監會也要求銀行對房地產相關業務進行專項檢查。與此同時，在第一輪限購、限貸的基礎上，一些高燒不退的熱點城市相繼出臺“補丁”政策。最后就是上海近日發布的全面信貸收緊政策。
目前，樓市調控效果已經初步顯現，各地新房和二手房市場的整體成交量環比均有所回落，且非調控城市與調控城市成交降幅基本一致。11月初市場繼續降溫，各地嚴格執行的調控政策導致購房者開始觀望，市場成交下調趨勢加速，四季度樓市成交數據將進一步下行。預計從現在到春節以前，未來仨月房價下降的城市將越來越多，樓市降溫將越來越明顯，全國樓市整體將呈現出穩中有降的大趨勢。
隨著大同市區市場的飽和，市政的搬遷，更多的購房者把置業目光投向御東地區。而11月不管是御東還是市區，基本沒有新開樓盤。之前開盤的星港城、月星東郡、綠地璀璨天城等新樓盤房源所剩不多，目前都剩尾房出售。房源的減少，使得部分購房者開始持觀望態度，等待樓盤的降價及新樓盤的入市。整體來說，大同十一月樓市趨于平淡。
11月27日，《中共中央 國務院關于完善產權保護制度依法保護產權的意見》發布。意見在多處對于公眾關心的土地與房屋財產問題，作了說明和安排，明確提出：研究住宅建設用地等土地使用權到期后續期的法律安排、細化規范征收征用法定權限和程序、賦予農民更多財產權利等。【詳情】
據相關媒體報道，對居民自住房屋征收房產稅，這一貫穿2010年全年的政策懸念至今仍未現形。房產稅目標主要是調控房價還是籌集收入？“借道”現有稅種還是開征新稅？當地方將房產稅試點的申請提交國務院，現實的矛盾和沖突便浮出水面。【詳情】
為支持新經濟、新產業、新業態、新模式發展用地，國土資源部11月9日發布《產業用地政策實施工作指引》。對于此前社會關注度頗高的光伏產業用地，指引明確，光伏發電站項目使用未利用地布設光伏方陣的，可按原地類認定和管理。【詳情】
在國土督察機構派出的79個督察組推動下，全國實現不動產統一登記“頒發新證、停發舊證”的地方政府大為增加。國家土地總督察辦公室近日在京召開會議，調度地方不動產統一登記制度落地實施情況督察工作，對下一步工作進行再部署。【詳情】
繼9月末至10月初20多個熱點城市啟動一輪樓市調控后，近日深圳、杭州、武漢、南京等多地再度推出新政“升級版”，不僅首付比例進一步提高，本地戶籍購買第三套房更是被嚴格控制。第一波調控效果已經初顯，為何還要進一步加碼？【詳情】
據0352房網數據中心有關大同在售新房均價走勢參考顯示，目前大同在售樓盤，2016年11月份統計大同樓盤均價為4752元/㎡，10月份統計大同樓盤均價為4781元/㎡。和2016年10月相比，11月房價有小幅下降，每平米下降29元。
環比來看，大同11月房屋均價小幅下降,每平米下降29元，環比下降0.6%。同比來看，2015年11月份房屋均價為4343元/㎡，2016年10月大同房屋均價大幅上漲，每平米上漲409元，增長率為9.4%。
進入11月，大同樓市的淡季即將來臨，各大樓盤的銷量逐漸走入平淡。11月新開樓盤基本沒有，大部分在售樓盤房源所剩不多，購房者開始持觀望態度，部分尾房樓盤進行了小幅度降價。再加上冬季各大樓盤活動較少，前來看房顧客較少，成交量下降，開發商為了年底沖業績，進行小幅度降價。整體來說，11月房價小幅下降屬于市場運行中的自然現象。
掃二維碼
享購房優惠
