大同六月樓市進(jìn)入熱銷(xiāo)季 御東房源搶手

當(dāng)前，我國(guó)房地產(chǎn)市場(chǎng)在不同城市表現(xiàn)為過(guò)熱和趨冷的分化，熱點(diǎn)一二線城市高燒不斷的同時(shí)，三四線城市樓市仍然比較低迷。2016年以來(lái)，一線城市和部分熱點(diǎn)二線城市樓市價(jià)格猛增。受到滬深兩地調(diào)控政策的影響，一線城市樓市價(jià)格的上漲勢(shì)頭暫時(shí)被遏制，市場(chǎng)逐漸趨于平穩(wěn)。但比房?jī)r(jià)更為“躁動(dòng)”的是地價(jià)。熱點(diǎn)城市地王頻出，“地王現(xiàn)，房?jī)r(jià)漲”的情形再次出現(xiàn)，“地王”拍出之后，周邊再售樓盤(pán)有停止銷(xiāo)售后再開(kāi)盤(pán)的現(xiàn)象，有的項(xiàng)目再開(kāi)盤(pán)之后每平方米單價(jià)至少上漲幾千元。從庫(kù)存方面來(lái)看，2016年全國(guó)總庫(kù)存量要高于2015年末水平，樓市高庫(kù)存量主要集中在三四線城市，樓市仍將處于漫長(zhǎng)的去庫(kù)存過(guò)程中。

從未來(lái)市場(chǎng)預(yù)期來(lái)看，一二線城市依然是房地產(chǎn)消費(fèi)和投資的重要場(chǎng)所。三四線城市的投資投機(jī)氣氛更淡，但不排除會(huì)有一批改善型購(gòu)房需求的積極釋放。全國(guó)房地產(chǎn)市場(chǎng)形勢(shì)千差萬(wàn)別，省內(nèi)各個(gè)城市情況也分化明顯。因此，房地產(chǎn)市場(chǎng)調(diào)控，要堅(jiān)持因城施策，更要堅(jiān)持“一城一策”。

隨著氣溫的逐漸升高，購(gòu)房者們的購(gòu)房熱情被調(diào)動(dòng)起來(lái)，大同市新房市場(chǎng)一片火熱。2016年初政府回購(gòu)萬(wàn)余套商品房進(jìn)行安置政策，消化了大量存量房，去庫(kù)存成效明顯，讓開(kāi)發(fā)商得以輕裝上陣。在去庫(kù)存的大環(huán)境下，大同市樓盤(pán)存量日益減少，反而使得剛需改需一族提升了購(gòu)房熱情，各大樓盤(pán)銷(xiāo)售不斷升溫，銷(xiāo)量日益增多，房?jī)r(jià)穩(wěn)中有增，甚至個(gè)別樓盤(pán)出現(xiàn)惜售現(xiàn)象。樓市銷(xiāo)量激增，其中尤以御東樓盤(pán)銷(xiāo)量最為火爆。御東新盤(pán)增多，星港城、月星東郡、富力·悅湖灣的推出，受到眾多改善型購(gòu)房者的青睞。萬(wàn)達(dá)廣場(chǎng)的建設(shè)，高鐵項(xiàng)目的啟動(dòng)，方特樂(lè)園即將開(kāi)園，一系列的利好項(xiàng)目工程，必將帶火整個(gè)御東樓盤(pán)。 。

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  房屋租賃新政六看點(diǎn)：購(gòu)租并舉促樓市去庫(kù)存

  3日晚間，國(guó)務(wù)院辦公廳發(fā)布《關(guān)于加快培育和發(fā)展住房租賃市場(chǎng)的若干意見(jiàn)》（以下簡(jiǎn)稱為“意見(jiàn)”）。意見(jiàn)明確，住房租賃合同期限內(nèi)，出租人無(wú)正當(dāng)理由不得解除合同，不得單方面提高租金，不得隨意克扣押金。【詳情】

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  不動(dòng)產(chǎn)登記操作規(guī)范下發(fā) 規(guī)定以人查房不合法

  《規(guī)范》對(duì)不動(dòng)產(chǎn)統(tǒng)一登記中最為敏感的查詢問(wèn)題進(jìn)行了細(xì)化規(guī)定，除規(guī)定了有權(quán)查詢不動(dòng)產(chǎn)登記信息的主體外，《規(guī)范》系對(duì)于查詢登記的規(guī)定基本圍繞不動(dòng)產(chǎn)標(biāo)的物展開(kāi)，這意味著殊為敏感的“以人查房”難以擁有合法空間。【詳情】

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  多地下調(diào)住房公積金繳存比例 上限不能超12%

  下調(diào)住房公積金繳存比例正逐漸落地。相關(guān)媒體梳理發(fā)現(xiàn)，目前已有河北、天津、福建、吉林、寧夏、青海、重慶等地出臺(tái)了階段性降低住房公積金繳存比例的具體辦法。各地均明確了繳存比例最高不得超過(guò)12%的“天花板”。【詳情】

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  國(guó)家土地督察條例發(fā)布 政府違規(guī)用地可以舉報(bào)

  國(guó)務(wù)院法制辦12日向社會(huì)發(fā)布《國(guó)家土地督察條例（征求意見(jiàn)稿）》。意見(jiàn)稿明確，任何單位和個(gè)人認(rèn)為地方政府及其部門(mén)在土地利用和土地管理中違反法律法規(guī)的，有權(quán)向國(guó)家土地總督察、派駐地方的國(guó)家土地督察機(jī)構(gòu)舉報(bào)。【詳情】

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  國(guó)土資源部：不動(dòng)產(chǎn)統(tǒng)一登記年底前全面落地

  作為不動(dòng)產(chǎn)統(tǒng)一登記制度關(guān)鍵之年，２０１６年不動(dòng)產(chǎn)統(tǒng)一登記制度要在基層全面落地實(shí)施。明確由國(guó)務(wù)院辦公廳督查室協(xié)調(diào)，國(guó)土資源部具體組織實(shí)施。今年底前所有市縣頒發(fā)新證、停發(fā)舊證。督查范圍是３１個(gè)省區(qū)市所有市縣。【詳情】

0352房網(wǎng)看房團(tuán)一直以專業(yè)講解、免費(fèi)班車(chē)、尊享獨(dú)家優(yōu)惠的一站式購(gòu)房服務(wù)而受到購(gòu)房者普遍歡迎。每次看房團(tuán)我們?yōu)榭捶烤W(wǎng)友量身定制樓盤(pán)線路，遍布大同全城各大熱門(mén)樓盤(pán)。這其中既包括剛需樓盤(pán)，也包括部分改善性樓盤(pán)。您想要買(mǎi)房子嗎？對(duì)于樓盤(pán)有詳細(xì)的了解嗎？您是不是覺(jué)得中意樓盤(pán)的折扣不夠滿意？跟隨0352房網(wǎng)，選擇適合您的房子，尊享獨(dú)家優(yōu)惠，相當(dāng)給力 ！

0352房網(wǎng)6月25日舉辦了一次御東專場(chǎng)看房團(tuán)活動(dòng)。本次看房團(tuán)共去三個(gè)樓盤(pán)，分別是：好旺角·御東壹號(hào)、月星東郡、星港城。0352房網(wǎng)看房團(tuán)根據(jù)網(wǎng)友的購(gòu)房需求，本次看房團(tuán)選擇了網(wǎng)友普遍關(guān)注的三個(gè)御東樓盤(pán)，為廣大網(wǎng)友帶來(lái)購(gòu)房和投資上的參考。

看房團(tuán)共去三個(gè)樓盤(pán)，分別是： 好旺角·御東壹號(hào)、 月星東郡、 星港城。

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  御東壹號(hào)置業(yè)顧問(wèn)講解沙盤(pán)

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  看房團(tuán)網(wǎng)友咨詢?cè)滦菛|郡置業(yè)顧問(wèn)

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  星港城置業(yè)顧問(wèn)講解區(qū)位

據(jù)0352房網(wǎng)數(shù)據(jù)中心有關(guān)大同在售新房均價(jià)走勢(shì)參考顯示，目前大同在售樓盤(pán)，2016年6月份統(tǒng)計(jì)大同樓盤(pán)均價(jià)為4495元/㎡，5月份統(tǒng)計(jì)大同樓盤(pán)均價(jià)為4482元/㎡。房?jī)r(jià)在2016年6月和5月相比，6月出現(xiàn)小幅上漲，每平米上漲13元。

環(huán)比來(lái)看，大同6月房屋均價(jià)略有小漲,每平米上漲13元。分析大同樓市來(lái)看，大同樓市六月和五月樓市情況大致相同，市場(chǎng)上房源較少，多剩尾房和大平米戶型樓盤(pán)，無(wú)法滿足購(gòu)房者的購(gòu)房需求；再加上大同逐漸進(jìn)入樓市銷(xiāo)售旺季，自然“價(jià)隨量漲”。

同比來(lái)看，2016年6月大同房屋均價(jià)有較大漲幅，每平米上漲169元。分析來(lái)看，2016年大同市政府回購(gòu)萬(wàn)余套商品房用作安置政策，市場(chǎng)上房源大大減少，而今年新開(kāi)樓盤(pán)較少，很多樓盤(pán)醞釀開(kāi)盤(pán)中，樓市出現(xiàn)供小于求的局面，有大幅度房?jī)r(jià)的增長(zhǎng)也在情理之中。