從去年的9、10兩月大同樓市的價格來看，走勢平穩，并未出現大幅度漲跌，“金九銀十”看起來也沒有傳說中的火爆非常。2016年大同樓市樓盤較少，且無扎堆開盤的現象，房子也不似今年如此緊俏，整年房價穩中有升。面對今年大同購房需求井噴式的爆發，房子便“物以稀為貴”，價格一路飆升，尤其是御東區域，自今年今年4月以來，御東房屋均價已從5058元/平米，增長至5585元/平米。
9、10兩月成為購房者關注的焦點，御東更是重中之重，對御東房價的猜測也是眾說紛紜。有不少網友認為，考慮到大同市民的收入情況，御東房價已經觸頂，回落已成定局；而部分網友認為，與太原的工資和房價比例相較，今年大同的房價雖然呈跳躍式地增長，但并未到達波峰，進一步上漲是板上釘釘。
在我國，地少人多是基本國情，也就是說房價上漲是全國性的趨勢。房價上漲，開發商、有房族自然喜笑顏開，而政府借此機會可以多多出售土地，廣大無房戶及老百姓一定是心急如焚，銀行等金融機構心情忐忑，上漲或下跌都會帶來一定影響。
在土地、人工、建材等費用不斷上漲的情況下，開發商蓋房的建安成本只增不減。而各大開發商積極拿地，御東土地逐步減少，“黃金位置” 更加稀缺，在這樣的大背景下，房價回落短期內無望。
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0352房網8月19日舉辦了一場半天看房團活動。本次看房團共去五個樓盤，分別是：富力城、星港城、星際·榮域、碧水云天·新河灣和碧水云天·御河苑。0352房網看房團根據網友的購房需求，本次看房團選擇了網友普遍關注的幾大最新熱門樓盤，作為廣大網友購房和投資上的參考。
據0352房網數據中心有關大同在售商品房均價走勢參考顯示，通過對目前大同在售樓盤價格的統計，2017年8月份統計大同樓盤均價為5128元/㎡，7月份統計大同樓盤均價為5037元/㎡。和上個月相比，8月房價出現上漲，每平米上漲91元。
環比2017年7月份，大同8月在售商品房均價每平米上漲91元，環比上漲1.8%。同比來看，2016年8月份大同在售商品房均價為4779元元/㎡，2017年7月大同在售商品房均價大幅上漲，每平米上漲349元，同比增長7.3%。
從房價整體走勢來看，大同在售商品房均價自2016年開始，一直呈波動上漲態勢。2017年開年以來，除了四月份有小幅下跌，大同商品房均價一直呈上漲趨勢。從地域分布來看，御東7月在售商品房均價為5806元/㎡，市區7月在售商品房均價為4713元/㎡，御東在售商品房均價比市區高23%，大同房價區域差距很大。
御東能比市區高出近1000多元/㎡的價格，是有其原因的。眾所周知，政府所在即城市中心，新的市政辦公大樓——太陽宮全面啟用，185個市直機關單位陸續入駐，4000人同時辦公，大同市委、市政府正式掛牌，行政新中心強勢崛起，開啟御東發展的全盛時代，而五大場館等城市標志的誕生，也預示著御東新區已逐漸形成了一個融合商務辦公、行政中心、文化休閑等一體化的城市綜合公共活動中心，御東新區發展加速勢在必行，未來價值不容小覷。
群眾的眼睛是雪亮的，廣大購房者也正是看到這一大趨勢，所以紛紛選擇置業御東，這不是沒有道理的。且隨著大張高鐵工程進度的順利進行，萬達廣場的開業。政府規劃逐漸完善，帶動御東的交通網絡也在不斷健全。御東樓市也理所當然的成為人們眼中置業的最佳地點之一。相信9月2號即將正式開盤的碧水云天·新河灣房價也不會低于5800元/㎡大關。
最后，“金九銀十”樓市旺季馬上到來，廣大購房者的需求在不斷增加，而大同房源較為緊張，在大同樓市供不應求的情況下，樓市房屋價格上漲也在情理之中。
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