專家提醒購房者 想買二手房需要牢記三大法則
2013-04-08 來源：0352房網 編輯：苓苓
摘要：購房已成為百姓安居樂業的大事，在經濟條件不是太寬裕的時候，買套各方面還不錯而價格較新房便宜得多的二手房是不錯的選擇。但是，專家提醒購買二手房的購房者，購房前最好實地勘查，看房時要注意“三大法則”，別買下有缺陷的住房落下遺憾。
不看白天看晚上
入夜看房能考察小區物業管理是否重視安全，有無定時巡邏，安全防范措施是否周全，有無噪音干擾等，這些情況在白天一般無法看到，只有在晚上才能得到確切信息。
不看晴天看雨天
下過雨后，無論業主先前對房屋進行過怎樣裝飾，都逃不過雨水的侵襲，這時房屋墻壁、墻角、天花板是否有裂痕，是否漏水、滲水都能一覽無遺。尤其要格外留意陽臺、衛生間附近的地板，看看有沒有潮濕發霉現象。
不看建材看格局
購買房屋最好是看空房子。因為空房沒家具、家電等物遮擋，可以清晰地看到整個房子的格局。理想的格局是打開進戶門從客廳進入陽臺，然后是餐廳、廚房、臥室。如果客廳的門直接面對臥室，則私密性較差。格局好的房子應該有效地把宴客和休息等功能區分開。
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