提醒：理性選擇最適合自己的按揭方式
2012-07-25 來(lái)源：0352房網(wǎng) 編輯：紫函
很多年輕人都是典型的月光族，他們可能收入并不低，但每月都會(huì)將手頭的錢(qián)揮霍殆盡，導(dǎo)致很多月光族都加入到了按揭買(mǎi)房的行列。
前不久，有網(wǎng)友在網(wǎng)易論壇發(fā)帖稱“做房奴后，除去每月月供、必需生活費(fèi)、交通費(fèi)、物業(yè)費(fèi)、水電費(fèi)等，每月只剩71.2元可備用”，最后，該網(wǎng)友還稱：碰到同事結(jié)婚的，要請(qǐng)人吃飯的，一些意外情況的，這個(gè)月就要透支了。該內(nèi)容一經(jīng)發(fā)出，即引起了廣大網(wǎng)友的熱議。許多網(wǎng)友感觸深深，認(rèn)為自己的情況也差不多，并表示，供房確實(shí)很難，生活過(guò)得很苦。對(duì)此，筆者認(rèn)為，做“房奴”要量力而行，無(wú)法保證基本生活的購(gòu)房方式不可取。
買(mǎi)房應(yīng)該理性消費(fèi)，如果不量力而行盲目購(gòu)房，將會(huì)陷入以犧牲生活質(zhì)量為代價(jià)的“房奴”生活。特別是年輕的置業(yè)群體，在買(mǎi)房之前，一定要結(jié)合自身的經(jīng)濟(jì)實(shí)力、購(gòu)房需求，量力而行。如果資金實(shí)力不強(qiáng)，首付都要東拼西湊，月供也超出自己的還貸能力，就不能沖動(dòng)買(mǎi)房。
因此，筆者建議，在購(gòu)房之前， 應(yīng)根據(jù)自身(家庭)收入水平、現(xiàn)有存款額、可獲得的貸款額度等資金來(lái)源，正確估算自己的實(shí)際購(gòu)買(mǎi)能力，以便最終確定所要購(gòu)買(mǎi)的房屋類(lèi)型、面積和價(jià)位。
值得提醒的是，切忌將所有存款都用于購(gòu)房。除交付樓款外，收樓時(shí)還要交納契稅、房屋維修基金費(fèi)等費(fèi)用。如果是二手房，所要交的稅費(fèi)可能更多。因此，在買(mǎi)房之前，應(yīng)對(duì)相關(guān)的費(fèi)用做一個(gè)摸底調(diào)查。此外，如果需要馬上入住，裝修房屋、置辦家具、家電等也需要一筆不小的費(fèi)用。
因此，購(gòu)房者如果選擇貸款購(gòu)房，應(yīng)該量力而行，合理安排手上資金，選擇適合自己的購(gòu)房方案，循序漸進(jìn)地進(jìn)行梯級(jí)消費(fèi)，才不至于被房子所累。
在選擇按揭方式時(shí)，不宜急于求成地希望盡快還清貸款而過(guò)分壓縮日常生活開(kāi)支，反而降低了生活質(zhì)量。購(gòu)房者應(yīng)該把按揭買(mǎi)房看作一種消費(fèi)理財(cái)?shù)氖侄危瑧?yīng)理性客觀地選擇最適合自己的按揭方式，擬訂適合自己的還款計(jì)劃。
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