山西省住建廳:全省房地產市場大檢查將開始
發布時間：2014-04-08 來源：0352房網 編輯：李建霞
摘要：近日從山西省住建廳獲悉，為進一步加強房地產市場監管，依法查處房地產開發建設、交易、中介、物業等環節的違法違規行為，促進山西省房地產市場平穩健康發展，省住建廳從本月開展為期半年的檢查工作。
此次將重點檢查房地產開發建設中的違法違規行為。包括企業無資質或超越資質等級從事房地產開發建設；未取得施工許可證擅自施工；擅自改變
規劃；未按合同約定按期交付使用或將未經竣工驗收或竣工驗收不合格
商品房交付使用或強制
交房；對
購房人投訴的問題推卸責任、拒不整改或整改不力；商品房交付后，不按照規定承擔保修責任等。
房地產交易中的違法違規行為檢查主要包括未取得預售許可證或未按預售許可證批準的范圍預售商品房；委托不具備資格的機構代理預（銷）售商品房；違規收取定（訂）金、預收款等。
物業服務中的違法違規行為主要包括企業無資質或超越資質承接物業服務項目；未嚴格執行物業承接查驗辦法，驗收手續不齊全；未按照合同約定的內容和標準提供物業服務的行為，擅自利用物業共用部位、共用設施設備進行經營，或非法占有經營收益等。
房地產中介市場的違法違規行為包括未取得營業執照、未履行備案手續、超營業范圍從事房地產經紀業務；房地產經紀人利用虛假信息騙取中介費、服務費、看房費等費用以及在代理買賣過程中賺取差價，或編造虛假費用名目非法收費；具有房地產經紀資格的人員擅自轉讓資格證以及偽造、涂改證照；未取得房地產經紀人資格擅自從事房地產經紀業務等。
