部分銀行暫停受理房貸 多數(shù)銀行放款等三個(gè)月
2013-08-23 來(lái)源：0352房網(wǎng) 編輯：李建霞
摘要：受貸款額度緊張等多重因素影響，農(nóng)商行等銀行加入了暫停房貸的陣營(yíng)，但多家股份制銀行22日澄清稱(chēng)，“暫停房貸”只是部分分支機(jī)構(gòu)的個(gè)別現(xiàn)象;四大行方面也表示，并沒(méi)暫停房貸，只是放款時(shí)間不能確定。
房貸額度持續(xù)收緊，目前公積金加組合貸的比例已高達(dá)六成。受此影響，7月下半月，廣州二手樓交易量同比大降兩成。
未來(lái)何時(shí)能放開(kāi)房貸額度?有分析認(rèn)為10月份后會(huì)好一點(diǎn)，四季度房貸可能會(huì)放松;也有觀點(diǎn)認(rèn)為，看不到任何年底將要放開(kāi)信貸額度的跡象。
近日，有網(wǎng)友在網(wǎng)絡(luò)發(fā)帖稱(chēng)其在辦理房貸中獲悉，國(guó)有四大銀行都暫停放貸款。廣州包括招商、廣發(fā)等在內(nèi)的部分銀行的分支行工作人員表示目前暫停受理房貸。但22不分銀行相關(guān)分行負(fù)責(zé)人表示并沒(méi)暫停，可能只是部分分支機(jī)構(gòu)額度調(diào)整不做而已。
此外，22日咨詢(xún)四大行得知，相關(guān)銀行依舊在受理相關(guān)業(yè)務(wù)，但是放款時(shí)間不能確定。
“并不是真正意義上的停，但是確實(shí)是不接受新的房貸申請(qǐng)了。”一位商業(yè)銀行負(fù)責(zé)人表示。
“目前我能確定的是農(nóng)商行已停貸，廣發(fā)、農(nóng)商行的首套房利率都上浮10%，也沒(méi)有客戶(hù)愿意接受這么高的利率，等于是拒絕了首套房貸。”匯瀚按揭業(yè)務(wù)經(jīng)理莫靜表示。
即使是接受房貸業(yè)務(wù)的四大行，放款速度也“比上半年更慢”。另一家按揭中介人士對(duì)記者坦言，目前工行放款基本上需要兩個(gè)月，建行要稍微好一點(diǎn)。而農(nóng)行在接受房貸申請(qǐng)時(shí)直言：“放款肯定快不了，需要等三個(gè)月也說(shuō)不定。”
市郊二手買(mǎi)家或“轉(zhuǎn)戰(zhàn)”一手
在房貸額度持續(xù)收緊的情況下，莫靜表示，“現(xiàn)在公積金加組合貸款的比例已經(jīng)達(dá)到六成的高位。”
房貸額度持續(xù)緊張的現(xiàn)狀也影響到了二手樓的交易。廣州市國(guó)土房管局的數(shù)據(jù)顯示，7月下半月，廣州二手樓交易量同比出現(xiàn)兩成降幅。而在8月上半月，這一數(shù)據(jù)也出現(xiàn)10%的降幅。隨著一手預(yù)售證發(fā)放數(shù)量逐漸微增，一手“日光盤(pán)”出現(xiàn)次數(shù)大增。記者了解到，由于一手盤(pán)和銀行間有一些協(xié)議，一手房貸受停貸影響相對(duì)較小。
但是黃韜又表示，二手房有價(jià)格優(yōu)勢(shì)，“尤其是市中心的二手房對(duì)買(mǎi)家吸引力較大。”其認(rèn)為，在郊區(qū)和次中心區(qū)的二手房交易可能受信貸沖擊更大，部分買(mǎi)家更愿意轉(zhuǎn)戰(zhàn)一手房。
后市預(yù)測(cè)：10月房貸額度將放開(kāi)?
對(duì)于未來(lái)房貸額度何時(shí)開(kāi)始放開(kāi)，業(yè)內(nèi)人士看法不同。“貸款也是一個(gè)季度一個(gè)季度結(jié)算放款的，今年從二季度開(kāi)始額度就比較緊張，應(yīng)該10月份之后會(huì)好一點(diǎn)，四季度的房貸可能會(huì)放松。”黃韜預(yù)計(jì)。
滿(mǎn)堂紅市場(chǎng)部經(jīng)理周峰也表示，預(yù)計(jì)四季度的信貸額度會(huì)比較寬松，屆時(shí)房?jī)r(jià)可能還有一波上漲。
而莫靜則對(duì)四季度的信貸情況表示悲觀。“今年是信貸最嚴(yán)峻的一年，看不到任何年底將要放開(kāi)信貸額度的跡象。”
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