貴陽：住房商業(yè)貸款不能轉(zhuǎn)成公積金補(bǔ)息貸款
2013-03-25 來源：0352房網(wǎng) 編輯：安靜
摘要：住房商業(yè)貸款可以轉(zhuǎn)成住房公積金貸款，但不能轉(zhuǎn)成住房公積金補(bǔ)息貸款。24日，針對(duì)市民關(guān)于補(bǔ)息貸款的種種疑問，市公積金管理中心一一進(jìn)行了解答。
補(bǔ)息貸款啟動(dòng)后，眾多市民打電話或者直接到市公積金管理中心咨詢相關(guān)事宜。其中，電話咨詢的市民近八成都關(guān)注商業(yè)貸款能否轉(zhuǎn)為補(bǔ)息貸款。對(duì)此，市住房公積金管理中心綜合業(yè)務(wù)處處長(zhǎng)李靖解釋說，市民在以前辦理了商業(yè)貸款，如果符合相關(guān)條件，可通過“商轉(zhuǎn)公”將商業(yè)貸款轉(zhuǎn)成公積金貸款，但不能轉(zhuǎn)成住房公積金補(bǔ)息貸款。職工在商業(yè)貸款期間，由于商業(yè)貸款利率與公積金貸款利率不同而產(chǎn)生的利息差，市公積金管理中心不予補(bǔ)。“補(bǔ)息貸款不是一種補(bǔ)貼政策，而是新的貸款品種。經(jīng)過中心測(cè)試，市民實(shí)際支付的利息減去補(bǔ)息，算下來補(bǔ)息貸款和公積金貸款付款一樣多，只是采用商業(yè)貸款的形式。”李靖說。
關(guān)于二手房能否辦理補(bǔ)息貸款，李靖表示，二手房不能辦理補(bǔ)息貸款。目前我市開展的補(bǔ)息貸款都是針對(duì)新房。對(duì)于市民反映的審批時(shí)間問題，李靖說：“我們是按照市民提交材料的先后順序?qū)徟模瑢?duì)市民的補(bǔ)息貸款審批不超過8個(gè)工作日。之后，中心將審批傳給受托銀行，銀行審核后發(fā)放貸款，但銀行辦理時(shí)間不盡相同。”
同時(shí)，李靖說：“市民在享受住房公積金補(bǔ)息貸款中，必須按時(shí)還貸，才能按時(shí)拿到足額的補(bǔ)息。如果連續(xù)逾期90天違約。中心將終止對(duì)其進(jìn)行補(bǔ)息。”
針對(duì)本次補(bǔ)息貸款的截止日期，李靖表示，“現(xiàn)在未確定”，中心會(huì)根據(jù)公積金運(yùn)行情況適時(shí)調(diào)整。若補(bǔ)息貸款停止，市公積金管理中心、銀行和房開（樓盤）會(huì)提前通知，市民不必?fù)?dān)心。
此外，因?yàn)檠a(bǔ)息貸款審批時(shí)間相對(duì)于商貸較慢，房開商或存在拒絕購房者使用補(bǔ)息貸款買房，李靖表示，如果市民遇到這種情況，可直接向市公積金管理中心投訴。
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