延續(xù)調控推進城鎮(zhèn)建設釋放樓市“維穩(wěn)”信號

2012-12-26 來源：0352房網編輯：凱瑟

　　25日舉行的全國住房城鄉(xiāng)建設工作會議表示，明年將繼續(xù)嚴格實施差別化住房信貸、稅收政策和限購措施，堅決抑制投機投資性住房需求，支持合理自住和改善性需求，繼續(xù)推進城鎮(zhèn)個人住房信息系統(tǒng)建設。

　　當前的關鍵是，“堅持房地產調控不動搖”，不能僅僅成為文件中的一句話，僅僅成為不斷的隔空喊話，而應該切實落實到位。但是，從去年調控政策效果看，變相被松懈的可能性較大。比如，近期這輪波動,主要是惡意炒作、惡意誤導消費者和惡意制造虛假現(xiàn)象導致的。那么，對于這一系列“惡意”行為，決不能坐視不管、任其發(fā)展。

　　中央經濟工作會議決定“要繼續(xù)堅持房地產市場調控政策不動搖”，在這樣的基調下，就不難理解住建部的表態(tài)，亦是在遵循會議精神，延續(xù)樓市調控從緊的政策原則。時值年末，住建部的這番表態(tài)，也徹底打破了業(yè)內放松調控政策的預期幻想，并保持了調控政策的穩(wěn)定性，避免樓市出現(xiàn)過大幅度的震蕩，釋放出樓市“維穩(wěn)”的強烈信號。

　　在此輪史上最嚴樓市調控政策打壓下，全國樓市整體銷售不旺，房價走勢亦開始分化，上漲和下跌的幅度都不大，而部分地區(qū)如溫州、鄂爾多斯等，則出現(xiàn)房價大幅下跌的情況。明年延續(xù)樓市調控政策，則會進一步導致樓市分化，一線城市房價上漲概率增大，二、三線城市房價基本穩(wěn)定或窄幅下跌，其他地方則會受制于需求而不振。至于開發(fā)商則冰火兩重天，行業(yè)并購加劇、強勝弱汰格局明顯，大批實力弱小的企業(yè)從此退出市場競爭。

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