謝逸楓：陜西“房企利潤率10%”政策應立即取消(2)
2012-10-21 來源：謝逸楓的博客 編輯：木木
事實上，蝸居者遍及五湖四海，不管身為哪國百姓，都沒有不嫌房價高的，外國政府也要為樓市調控使出渾身解數。美國小區須留一定房屋作低價房美國政府規定，一個人在同一小區只能購買一套住房。有70套以上的住宅項目，開發商必須以低于市價25%的價格，將至少10%的住房出售給為當地社區服務的人。在新加坡，民用住宅主要由政府組屋和商品房兩部分組成。其中，類似于中國經濟適用房的政府組屋由政府投資修建，價格也由政府統一規定，以低價出售或出租給中低收入階層使用。
德國建立了地產價格獨立評估機制，對地價、房價、房租等實行“指導價”制度。按照德國的法律，如果房地產商制定的房價超過“合理房價”的20%，即為“超高房價”，構成了違法行為。如果房地產商制定的房價超過“合理房價”50%則為“房價暴利”，觸犯刑法，出售者最高將被判處3年徒刑。
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