北京市部分銀行因額度控制關(guān)系 房貸額度緊張

摘要：因?yàn)轭~度控制的關(guān)系，購房者在向部分銀行網(wǎng)點(diǎn)申請(qǐng)房貸時(shí)，會(huì)感覺審批的時(shí)間長于預(yù)期。日前，央行行長周小川表示，還會(huì)繼續(xù)用結(jié)構(gòu)性的信貸政策實(shí)現(xiàn)控制房價(jià)的目標(biāo)。市場普遍預(yù)計(jì)，房貸的首付或利率也許馬上就會(huì)調(diào)整。從北京各大銀行了解到，目前京城個(gè)人房貸政策沒有任何變化，首套房和二套房的首付成數(shù)和最優(yōu)惠利率都保持不變。

　　據(jù)悉，周小川在談到房價(jià)時(shí)稱，一些結(jié)構(gòu)性的政策幾年前就已經(jīng)開始運(yùn)用，“比如說首付比例和專門針對(duì)房貸的利率，還有專門針對(duì)房地產(chǎn)的一些價(jià)格調(diào)整措施，這些措施還會(huì)繼續(xù)使用，有的還會(huì)繼續(xù)加大一定的力度。”周小川強(qiáng)調(diào)，這不是總量政策，而是結(jié)構(gòu)性的信貸政策，可以通過這個(gè)政策來實(shí)現(xiàn)控制房價(jià)的目標(biāo)。3月17日，從工行、建行、農(nóng)行、中行、交行、招行、中信、華夏等京城主要銀行獲悉，目前這些銀行的房貸政策沒有任何變化。

　　招行北分和交行北分有關(guān)人士稱，他們嚴(yán)格執(zhí)行相關(guān)政策受理首套房貸和二套房貸業(yè)務(wù)：首套房貸首付款比例不低于30%，貸款利率不低于基準(zhǔn)利率下浮15%；二套房貸首付款比例不低于60%，貸款利率不低于基準(zhǔn)利率的1.1倍。同時(shí)在國家房貸政策框架內(nèi)，結(jié)合借款人資質(zhì)、風(fēng)險(xiǎn)等級(jí)等，進(jìn)行差異化風(fēng)險(xiǎn)定價(jià)。房貸政策一手房和二手房一視同仁。

　　值得注意的是，因?yàn)轭~度控制的關(guān)系，購房者在向部分銀行網(wǎng)點(diǎn)申請(qǐng)房貸時(shí)，會(huì)感覺審批的時(shí)間長于預(yù)期。3月17日，一家大型國有銀行某支行的個(gè)貸客戶經(jīng)理陳先生說，該網(wǎng)點(diǎn)平時(shí)審批貸款大概需要三周的時(shí)間，最近額度稍稍緊張，可能需要三至四周的時(shí)間。

　　新聞內(nèi)存

　　北京公積金貸款現(xiàn)行政策

　　目前北京公積金貸款總額上限為80萬。購買首套自住住房的，房屋套型建筑面積在90平方米（含）以下的，首付款比例不得低于20%，即個(gè)人貸款額度不得超過房屋評(píng)估價(jià)值或?qū)嶋H購房款（以兩者中較低額為準(zhǔn)）的80%；房屋套型建筑面積在90平方米以上的，首付款比例不得低于30%，即個(gè)人貸款額度不得超過房屋評(píng)估價(jià)值或?qū)嶋H購房款（以兩者中較低額為準(zhǔn)）的70%。

　　借款申請(qǐng)人購買“二套住房”申請(qǐng)住房公積金個(gè)人貸款（含個(gè)人住房組合貸款），其貸款首付款比例不得低于60%，貸款利率為同期首套住房個(gè)人貸款利率的1.1倍。對(duì)于借款申請(qǐng)人所購房屋屬于第三套及以上住房的，停止受理其個(gè)人貸款申請(qǐng)。

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