房產(chǎn)稅擴(kuò)圍仍無時(shí)間表武漢二手房均價(jià)漲0.56%

2013-08-06 來源：武漢搜房編輯：王紅蘭

摘要：據(jù)相關(guān)二手房資料數(shù)據(jù)顯示，2013年7月29日-2013年8月4日，本周武漢二手房住宅掛牌均價(jià)小幅上漲，目前均價(jià)為8828元/平方米，較上周上漲49元/平方米，環(huán)比上漲0.56%。

　　樓市綜述

　　數(shù)據(jù)顯示，2013年7月29日-2013年8月4日，本周武漢二手房住宅掛牌均價(jià)小幅上漲，目前均價(jià)為8828元/平方米，較上周上漲49元/平方米，環(huán)比上漲0.56%。近日，財(cái)政部表示，擴(kuò)大個(gè)人住房房產(chǎn)稅改革試點(diǎn)范圍，為全面推進(jìn)房地產(chǎn)稅改革進(jìn)一步積累經(jīng)驗(yàn)，同時(shí)研究完善對(duì)工商業(yè)等單位房產(chǎn)的房產(chǎn)稅制度。對(duì)于房產(chǎn)稅試點(diǎn)擴(kuò)圍的時(shí)間表，中國經(jīng)濟(jì)的最高決策層尚未形成明確且統(tǒng)一的意見。不過，先于“時(shí)間表”的出臺(tái)，房產(chǎn)稅擴(kuò)圍的“主流路徑”已經(jīng)在包括財(cái)政部、住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部（下稱“住建部”）和國家稅務(wù)總局（下稱“國稅總局”）之間，已經(jīng)形成初步共識(shí)。

　　7月30日，中央政治局召開會(huì)議研究當(dāng)前經(jīng)濟(jì)形勢(shì)，提出引導(dǎo)房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展。對(duì)于房產(chǎn)稅政策是否會(huì)在武漢落實(shí)，業(yè)內(nèi)專家普遍認(rèn)為：武漢市在二手房交易價(jià)格市場價(jià)值評(píng)估系統(tǒng)建設(shè)上走在全國前列，現(xiàn)在各區(qū)已投入使用。雖然目前武漢暫不會(huì)納入房產(chǎn)稅試點(diǎn)，但從長遠(yuǎn)來看，如果房產(chǎn)稅不斷擴(kuò)容，武漢作為全國重要的大中城市，仍然很有可能被納入。

　　業(yè)內(nèi)人士分析，目前市場上的房源供應(yīng)較為緊張，抬升了部分二手房房主的心理價(jià)位，以致二手房價(jià)格有所上漲。前期政策透支需求的效應(yīng)已經(jīng)漸漸消退，在國家沒有出臺(tái)新的宏觀政策和金融政策時(shí)，二手房市場不會(huì)有大的變動(dòng)。

　　高溫抑制房價(jià)上漲勢(shì)頭武漢二手房均價(jià)下跌2.53%

　　7月淡市樓市逆勢(shì)上揚(yáng) 武漢二手房掛牌均價(jià)上漲1.47%

　　二手住宅掛牌均價(jià)

　　二手房數(shù)據(jù)監(jiān)控中心數(shù)據(jù)顯示，2013年7月29日-2013年8月4日，本周武漢二手房住宅掛牌均價(jià)小幅上漲，目前均價(jià)為8828元/平方米，較上周上漲49元/平方米，環(huán)比上漲0.56%。本周武漢7個(gè)主城區(qū)中4漲3跌，其中硚口區(qū)漲幅最大，掛牌均價(jià)為9485元/平米，環(huán)比上漲1.8%，如御景名苑和紫潤明園南區(qū)等樓盤；其次為武昌區(qū)，掛牌均價(jià)為9509元/平米，環(huán)比上漲1.54%；江漢區(qū)掛牌均價(jià)為10001元/平米，環(huán)比上漲1.48%；洪山區(qū)本周掛牌均價(jià)為8430元/平米，環(huán)比上漲0.23%。另外3個(gè)主城區(qū)均有不同程度下跌，其中跌幅最大的是江岸區(qū)，本周掛牌均價(jià)為10419元/平米，環(huán)比下跌2.61%，如百勝•家想時(shí)代和錦湖金利花園等；其次為青山區(qū)，掛牌均價(jià)為7266元/平米，環(huán)比下跌1.76%；漢陽區(qū)掛牌均價(jià)為8299元/平米，環(huán)比下跌0.4%。