濟(jì)南樓市“銀十”開(kāi)局慘淡 但未影響其后行情
2012-10-18 來(lái)源：0352房網(wǎng) 編輯：詩(shī)諾
17日，山東省城資深房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人張磊表示，“上周，有個(gè)小中介一天就簽了三單買(mǎi)賣(mài)。盡管市場(chǎng)不好，但部分地段活躍度近期有所回升。”
據(jù)了解，節(jié)后樓市成交量突然出現(xiàn)井噴，10月8日-10月14日，濟(jì)南樓市共成交商品房1555套，相比前一周367套增加1188套。其中，住宅共成交1018套，比前一周增加880套。
統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)顯示，9月30日至10月7日，8天長(zhǎng)假濟(jì)南商品房成交總量只有437套，從成交數(shù)據(jù)看，8天成交量?jī)H與節(jié)前兩天的成交量相當(dāng)。“銀十”開(kāi)局可謂慘淡，但這并未影響到接下來(lái)的行情。
“十一”長(zhǎng)假過(guò)后，濟(jì)南商品房成交量迅速回升，于10日達(dá)到最高成交量408套，最低成交量出現(xiàn)在上周末，為45套。
10月8日-10月14日，濟(jì)南樓市共成交商品房1555套，相比前一周367套增加1188套。其中，住宅共成交1018套，比前一周增加880套;辦公寫(xiě)字樓成交29套，增加21套; 商業(yè)用房上周共成交40套，環(huán)比增加2套。
今年9月份，濟(jì)南樓市“金九”成色十足，商品房共成交7326套，創(chuàng)今年濟(jì)南商品房成交量最高值，比8月份增長(zhǎng)740套，環(huán)比上漲11.2%，其中，住宅共成交4638套，占63.3%的比例。盡管10月份開(kāi)局不佳，但上周成交量猛增四成，住宅成交過(guò)千套，“銀十”依然在望。
據(jù)省城資深房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人張磊分析，考慮到網(wǎng)簽數(shù)據(jù)具有一定滯后性，節(jié)后一周，不少十一期間看好房子的市民集中到房管部門(mén)辦理網(wǎng)簽手續(xù)，節(jié)后樓市成交量高于“十一”黃金周并不新鮮。但節(jié)后一周住宅成交過(guò)千套之多，仍屬不易。
據(jù)了解，“旺季”正當(dāng)時(shí)，開(kāi)發(fā)商們也在推盤(pán)入市上各顯神通。上周，恒生伴山以174套的成交量位于銷(xiāo)售排行榜第一位，名筑美嘉、鋼城新苑工程分別以148套、104套的成交量緊隨其后。
對(duì)于后市的走勢(shì)，多數(shù)業(yè)內(nèi)人士還是持謹(jǐn)慎樂(lè)觀(guān)的態(tài)度。新政的實(shí)施，對(duì)購(gòu)房者尤其是年輕人造成的沖擊不小：可貸到的額度降低，買(mǎi)房難度加大。部分購(gòu)房者或轉(zhuǎn)為商貸和組合貸款，或繼續(xù)持幣觀(guān)望。雖然新政實(shí)施時(shí)間尚短，對(duì)于樓市的影響還未顯現(xiàn)出來(lái)，但此舉也為濟(jì)南10月樓市的走向更增添了一份難以預(yù)測(cè)性。
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