降價刺激下南沙區成為廣州市成交熱點
2012-03-26 來源：0352房網 編輯：韓軒
自從作為越秀集團整體性降價代表作的南沙濱海花園以“5”字頭產品撕開南沙樓價遮羞布之后，隨后馬上出現了珠光流溪御景的“5”字頭跟進行為，并出現“日光”。
在降價刺激下，南沙區成為全市成交熱點。據陽光家緣統計，上周(3月12日-18日)南沙區成交均價為6763元/平方米，對比前一周大跌1367元，一周整體跌幅高達20%。始作俑者南沙濱海花園單盤上周網簽321套，跌上廣州全市第一的位置。記者上周在南沙樓盤所見，又有優山美墅、南沙奧園等多個盤殺價出貨。
3月18日80多位買家組成看房團前往南沙優山美墅，該盤主推80平-130平方產品，上周特別推出15套毛坯“特價”單位，也是“5”字頭起賣，除了拋出分期付款的優惠概念，該盤還另有花樣，搞起網上拍賣，房源0元起拍，封頂優惠5.5折。老牌樓盤南沙奧園此間也不甘別人搶去風頭，借助地鐵四號線將開通延長線通達該樓盤的消息說事，推出一口價單位，宣稱千畝原生態森林新產品80-143平方米N+1戶型，低至6698元/平方米。
不過，這種單位只是“限量搶購”，銷售人員稱，十來套特價單位很快就賣完了。畢竟，該盤以前一直在8000元/平方米的價格水平，現在被迫跟進降價，也不可能“玩得太過火”。
萬科大盤借“青年優居計劃”出貨
在新盤不多的蘿崗區，萬科東薈城是少有的熱門樓盤。上周，該樓盤發明了一個新名詞———“青年優居計劃”，其實質內容是，購房者參加該計劃最高可享受16萬元每套的優居基金，銷售人員稱“優惠幅度空前”，優惠后，單價11000元/平方米起，總價83萬起即可入市東薈城。此次主推75—120平方米兩房至四房，買家可分享5000萬置業基金，11000元/平方米起即可入市東薈城，這比之前的“吹風價”至少低了10-20%以上。
萬科東薈城是蘿崗區總建筑面積超過70萬平米的大盤，該批產品都帶入戶花園贈送面積，并附帶萬科全家居精裝體系。銷售人員稱，這“主要是避免二次裝修的煩惱，適合25-35歲的青年置業。”
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