海南省房產商低價打開新一年樓盤另類銷售格局
2012-01-04 來源：北京晨報 編輯：狄海霞
為期3天的第八屆中國海南冬季旅游房地產博覽會在2012年的第一天于海口會展中心開幕，記者在現場看到，前來觀看樓盤的市民絡繹不絕，參展樓盤都打出了“降價促銷”的旗號，樓盤價格相對以往沒見上漲，海口的房子均價在8000元/㎡左右。三亞樓盤價格相對較高，每平米起步價都在萬元以上。
在國家宏觀調控政策的影響之下，房地產市場2011年全年都處于銷售低迷狀態，到2011年年底，我國各大城市不斷出現樓市降價潮，而在一向以休閑、養居、娛樂為宣傳主題的海南樓市，是否也會在價格上松松綁呢?
二三線市縣樓盤價格下滑
“這個房子在海南的西部，現在海南正在大力開發建設西部，西部以后的基礎配套設施會不斷完善，這個價格相對來說比較合適。”來自東北的周大爺告訴記者，他和老伴這次來海南準備買套房子養老，能夠承受的最高房子價格是4000元/㎡左右，但海口和三亞的房價比較貴，所以他們只能考慮其他市縣。
不過，相對于省會海口和旅游城市三亞來說，海南其他二三線市縣的樓盤則推出了更為吸引人的優惠幅度。記者在現場看到，儋州一樓盤在房博會開幕當天正式開盤，以特惠價2980元/㎡吸引了不少購房者的青睞。記者了解到，此次房博會上二三線市縣的樓盤價格均有下滑，參展商推出的樓盤優惠促銷幅度也比較大。
多數樓盤打折后還送禮品
以往在海南的房展會大都是以休閑、養老、養生等為主題進行宣傳的，價格方面未作出多大動作，但此次房博會的亮點是以打價格戰為主，第八屆海南冬季房博會參展商對樓盤價格作出了很大讓步，期望低價格能得到購房者的青睞。
記者在現場看到，參展的樓盤促銷折扣力度十分大，打八折到九折的樓盤非常多，并且訂房還送精美禮品。本屆房博會組委會相關負責人段忠明表示，就現場情況看，海南房地產市場的剛性需求還是很大的，尤其是想買房的外地人特別多。他表示，鼓勵參展企業拿出更多實實在在的優惠措施，引導樓市回暖。
參展商陳先生告訴記者，現在的樓市市場不再像樓市火熱時的那樣，目前購房者看中的是價格，所以他們此次也改變了以往的宣傳模式，主打“價格戰”。陳先生相信，購房者最為關心的還是價格，只要樓盤價格作了讓步，他們肯定就會考慮出手。
第一季樓盤或持續“降價潮”
記者從房博會組辦方了解到，房博會3天來共吸引了5萬市民，預定和成交房子138套，雖然簽約量并不是很大，但是促銷降價模式已經得到購房者認可，在當前調控政策面前，房價下調才是能夠刺激剛性需求的主要因素。
業內人士張琪表示，全國調控格局已經“扎根”，死扛價格是解決不了當前的房地產低迷困局的，一個城市只有不斷發展完善配套設施，房價才會隨之上漲。按照目前情況來看，今年第一季度樓盤還會以“降價”為主，加大促銷活動才能夠吸引大批購房者。
張琪表示，隨著海南加快建設國際旅游島，城市建設配套越來越完善，知名度也不斷加大，海南房地產發展的前途會十分明朗。如果您參加了2012年1月1日-1月3日在海口舉辦的第八屆海南冬季房博會就會得到答案——海南樓市也在轉向以價格為突破點來吸引購房者，出現新的銷售格局。
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