落實調(diào)控實現(xiàn)各大城市房價回歸合理成中央金令
2011-12-01 來源：中國新聞網(wǎng) 編輯：狄海霞
2011年3月以來，隨著限購限貸等調(diào)控政策的深入執(zhí)行，部分區(qū)域房價紛紛下探，調(diào)控效果初步顯現(xiàn)。中原地產(chǎn)監(jiān)測數(shù)據(jù)顯示，上周各地新房和二手房市場成交依舊維持低位。但國家發(fā)改委此前明確表示，要最終實現(xiàn)整體經(jīng)濟(jì)結(jié)構(gòu)性的轉(zhuǎn)型，實現(xiàn)保障房建設(shè)力度和房價平衡。
溫家寶指出，堅定不移地把房地產(chǎn)市場調(diào)控政策落到實處，確保見到實效。2011年以來，我們多措并舉，綜合施策，加強(qiáng)和改善房地產(chǎn)市場調(diào)控。從上半年的情況看，多數(shù)城市房價漲幅回落，部分城市房價出現(xiàn)下降，投資投機(jī)性需求得到遏制，居民購房心態(tài)趨于理性，市場預(yù)期正在發(fā)生轉(zhuǎn)變。
一些房價過高的城市出現(xiàn)了降溫跡象，調(diào)控效果初步顯現(xiàn)。同時也要看到，房價上漲的短期和長期潛在壓力仍然較大，大部分城市房價依然處于高位，買賣雙方仍處于觀望和博弈階段，市場陷入僵持和膠著狀態(tài)，調(diào)控效果全面顯現(xiàn)還需要一段時間。
目前，房地產(chǎn)市場調(diào)控正處在關(guān)鍵時期，調(diào)控決心不能動搖、政策方向不能改變、力度不能放松。各級政府要不折不扣將中央房地產(chǎn)調(diào)控政策落到實處。一要堅定不移地抑制不合理需求，繼續(xù)嚴(yán)格實施差別化住房信貸、稅收政策和住房限購措施，同時要有針對性地抑制二、三線城市房價過快上漲，促進(jìn)房價合理回歸。
二要適當(dāng)增加房地產(chǎn)用地供應(yīng)，促進(jìn)當(dāng)前和今后一個時期住房有效供給，重點抓好保障性住房和普通商品房建設(shè)。三要強(qiáng)化責(zé)任和督促檢查，對調(diào)控政策落實不到位、房價上漲過快和保障性住房建設(shè)滯后的城市，要加強(qiáng)督查，限期改正。四要利用目前房地產(chǎn)市場相持的這段時間，抓緊研究和制定促進(jìn)房地產(chǎn)市場穩(wěn)定健康發(fā)展的治本之策。
溫家寶強(qiáng)調(diào)，落實好1000萬套保障性住房開工建設(shè)計劃，是確保房地產(chǎn)市場調(diào)控效果的重要舉措，也是一項必須完成的硬任務(wù)，不能有絲毫懈怠。今年中央大幅增加了對地方的補助資金，在原定安排1030億元的基礎(chǔ)上，又追加了280億元，目前已經(jīng)基本下達(dá)。
要重點加強(qiáng)制度建設(shè)和長遠(yuǎn)規(guī)劃，建立和完善保障性住房分配、運營、退出等一整套管理制度，特別是推進(jìn)保障性住房使用的公平、公開、公正，使保障性安居工程真正成為民心工程。各地都要將保障性住房的建設(shè)計劃，以及開工、竣工、分配等情況，及時通過政府網(wǎng)站和公共媒體向社會公開，接受社會監(jiān)督。
中央將根據(jù)財政收入增長情況，進(jìn)一步加大補助的力度，重點增加對中西部地區(qū)的補助。要優(yōu)先保證保障性住房建設(shè)用地，落實好行政審批、稅費減免方面的優(yōu)惠政策，加強(qiáng)對保障房建設(shè)的金融支持。要高度重視、切實提高保障性住房工程質(zhì)量，讓老百姓住上放心房。
。從這個角度不難看出，房價暴跌顯然不是房地產(chǎn)調(diào)控的目標(biāo)，控制房價上漲、保持房地產(chǎn)穩(wěn)定，實現(xiàn)保障房快速平穩(wěn)建設(shè)，保障人民群眾安居樂業(yè)應(yīng)是更重要的政策目標(biāo)。就目前的國情而言，房地產(chǎn)調(diào)控應(yīng)該堅持下去。
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