北京舊房改造將出現建設者名字刻上樓墻新花樣
2011-07-09 來源：未知 編輯：狄海霞
北京市住建委對京城舊方法改造工程發出新規，建設者名字將刻上樓墻，業主一次進行監督。這一舉措立即迎來了人們的熱議。
列入首批試點的舊房改造工程將涉及城六區的12個老舊項目，共4萬平方米，試點項目的改造工程計劃11月底前完成。
改造的范圍包括：1980年以前建成的城鎮房屋建筑;規劃保留村莊的農村住宅;1980年至2002年期間建成的學校、幼兒園、醫院、體育場館、商場、交通樞紐等人員密集的公共服務設施。
陳剛要求，工程質量一定要保證，要精心挑選施工單位，嚴格執行相關標準，特別是材料的選擇上，一定要確保質量，“要參照保障房質量管理的方式，把設計、施工、監理等單位的名字和負責人姓名刻在責任牌上，要終身追責。”
7月7日的會議審議了《關于組織開展城鎮房屋建筑抗震鑒定的通知(征求意見稿)》。
其中要求，各區縣政府要嚴格抗震鑒定專項資金管理制度，優先將資金用于1980年以前建成的單位及個人產權的城鎮房屋建筑，不得超過實施范圍使用抗震鑒定專項資金。
市住建委相關負責人表示，這主要是由于大部分1980年前建成的老舊住宅抗震設防都不達標，先改造老舊住宅，讓居民住得安全，是首先要保證的。同時，部分重要的、抗震設防較低的公共建筑，也將先進行改造。
北京市住建委日前稱，下月起不滿足抗震設防要求的老舊房屋將全面啟動改造。7月7日，全市房屋建筑抗震節能綜合改造工作領導小組召開了第一次全體會議。
“北京還有4000萬平方米的老房子達不到抗震設防要求，如果發生災害事件，關系到無數生命，沒有一件事比這件更有緊迫意義。”昨日，副市長陳剛要求各區縣一定要重視這項重大民生工程，盡快開展改造。
市住建委主任楊斌稱，改造涉及的這些單位名稱和負責人姓名，不但要記入檔案，還要刻在改造樓棟的墻上，讓業主們監督。
按照改造方案，首先將對老舊房屋進行抗震鑒定和加固價值的評估，根據鑒定和評估的結果決定是否有改造的價值。本月15日前，各區縣政府要開始啟動抗震鑒定工作。
據楊斌介紹，城六區將各選定10至15棟房屋建筑作為抗震節能綜合改造試點備選項目。今年將選取12處建筑，每區兩處陸續開始試點。據了解，這12棟老房的改造試點將先制定初步設計方案，然后初步設計方案將征求業主意見，業主依法共同決定開展抗震節能綜合改造的，方能被列為試點工程。
改造中，符合條件的老舊樓房可以增加房屋使用面積，每套房屋可約增加10%的建筑面積。同時，一些符合條件的老舊樓房還可以加蓋一或兩層。增加的面積是否計入房產證中?將來房屋交易時如何計算?是老舊房屋居民關心的問題。
去年發生的上海靜安區高層住宅大火，屬于節能改造現場施工不規范引起的火災。市住建委主任表示，北京此次吸取了其他地區的經驗教訓，采取新型的改造工藝，即改造的建筑構件都是在工廠生產好的，現場只是裝配安裝。
“保溫、降耗的構件，也是隨著加固構件一起在工廠里制作為成品。現場只是進行安裝，這就盡可能地避免了施工火災的隱患。”楊斌說，改造中大部分居民是不用搬出的，因此工程防火的要求會非常嚴格。市住建委副主任張農科表示，加固和節能的建筑構件均要求由大型國企負責制作，以確保質量。
市住建委相關負責人稱，目前各區的試點中朝陽的進展最快，已經完成了改造項目的初步設計方案。根據方案，試點建筑為兩棟老舊住宅，并設計了增加面積和增層，位于頂部的增層預計各增加700多平方米、共計16套住房。
去年，市住建委委托北京建筑設計研究院和北京工業大學，就砌體住宅和框架住宅這兩種建筑形式分別進行了改造方案研究。
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