歐陽捷：商業地產2025年將進入戰國時代
發布時間：2015-09-25 來源：贏商網 編輯：趙展新
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摘要：歐陽捷指出，當下房地產市場處于存量市場越來越大，增量市場逐漸變小的時代。歐陽捷強調，商業地產現在也處于一個跑馬圈地的時代，但預計到2025年跑馬圈地時代就會結束，進入到戰國時代。
9月24日，新城控股集團有限公司副總裁歐陽捷在出席第五屆價值地產年會時指出，當下房地產市場處于存量市場越來越大，增量市場逐漸變小的時代。
“當住房的基數越來越大的時候，新增開發量就會越來越少，這個時候有兩個選擇，一是逃離增量市場，二是挖掘存量市場的價值和潛力。”
而從挖掘存量市場的價值和潛力可以看到，以前不賺錢的物業現在變成了香餑餑，以前看不起的社區商業變成了要挖掘的金礦，以前沒有的O2O社區服務平臺現在大家都開始關注起來。
歐陽捷強調，商業地產同樣如此，現在也處于一個跑馬圈地的時代，但預計到2025年跑馬圈地時代就會結束，進入到戰國時代。
其以具體數字為例解釋到，全國購物中心總量現在以每年400家的左右的數量增長，未來還有十年時間，每年完成168家，這樣的話就有1600家，而剩下兩千多家是由一二線城市完成的，而現在一二線城市已經趨于飽和甚至是過剩的，所以購物中心的競爭已經是非常激烈。
至于產業地產，歐陽捷認為，只有少數企業可以做到一枝獨秀，因為大多數企業已經沒有機會了。
“因為大多數企業已經沒有機會了，我們的產業已經進入后工業化時代，而養老地產、旅游地產、文化教育地產現在還沒有找到可復制的引領模式。”
