北京國土局辟謠：“五環(huán)內(nèi)不再出讓商業(yè)用地”失實
發(fā)布時間：2014-05-09 來源：北京晨報 編輯：隆榮豐
摘要：有消息稱“北京已下發(fā)文件：今后，五環(huán)內(nèi)不再出讓商業(yè)用地”，消息還稱此舉是京津冀一體化戰(zhàn)略重構(gòu)北京城市功能的重大動作之一。市國土局官微“國土北京”昨天稱，網(wǎng)上傳言“北京五環(huán)內(nèi)不再出讓商業(yè)用地”的消息無依據(jù)、不屬實。
原
地產(chǎn)首席分析師張大偉分析認為，從
市場實際供應(yīng)結(jié)構(gòu)看，北京的商業(yè)類
土地已經(jīng)事實上外移到了五環(huán)以內(nèi)，從城市發(fā)展角度說，是否出臺
政策，五環(huán)內(nèi)也已經(jīng)基本無太多商業(yè)或者
住宅類
土地出讓。
張大偉告訴記者，最近幾年北京供應(yīng)的商業(yè)金融類土地
規(guī)劃面積已經(jīng)達到了1600多萬平米，已經(jīng)超過市場需求量，相比住宅市場的剛需，商業(yè)地產(chǎn)其實已經(jīng)出現(xiàn)了過剩苗頭。
此外，從經(jīng)濟發(fā)展角度看，北京的確存在將動批等之前商業(yè)轉(zhuǎn)移到其他城市的現(xiàn)象，但在電商迅猛發(fā)展的今天，北京的商業(yè)地產(chǎn)其實已經(jīng)出現(xiàn)萎縮，在最近就已經(jīng)出現(xiàn)了李嘉誠家族賣掉北京核心區(qū)域?qū)懽謽恰⑼┏霈F(xiàn)商業(yè)綜合體停業(yè)改建寫字樓的現(xiàn)象。
