潘石屹：三月份房價及成交量暴漲是人為造成的
2013-04-08 來源：0352房網 編輯：苓苓
摘要：SOHO中國董事長潘石屹在參加博鰲論壇期間批“新國五”造成的市場恐慌，稱“現在的亂象，比如三月份成交量暴漲，房價的暴漲都是人為造成的。有可能是政策出臺不夠得當的原因，應該全面反思一下。不要讓房地產市場的成交與價格忽上忽下，對行業傷害很大”。
潘石屹觀點摘要：
扭曲的房價恢復后 沒有大漲的可能
“最近兩三年，從實施限購政策以來，房地產價格已經不是市場化的價格，而是政府批的什么價格，就是建委房管部門給你批的價格。現在我們談的房價和市場意義上的房價是兩回事。如果我們完全實行市場化的辦法，讓房價和房地產市場扭曲得到恢復以后，房價應該是什么樣的？我覺得應該是沒有大幅上漲的可能性，因為住房供應量已經夠了。”
應把持有房子的稅增加 交易稅降低
“通過一些權威的統計數據看，中國現在建的已有的房子人均有35平方米的住房面積。可是一部分家庭房子很多，另一部分是沒有房子住。我們政策的思路應該是用一個什么樣的思路呢？我個人的建議應該把持有房子的稅增加，交易環節的稅應該降低。可是我們現在看來政府出臺的思路是另外一個思路，在流通環節的稅費不斷增長。所以，我們評價20%差價交稅對不對還是回到出臺政策的指導思想上。”
新聞背景：
據中原地產研究中心統計數據顯示：3月全國主要54個城市新建住宅簽約套數達到了307090套，環比上漲95%。其中，北京新房及二手房總網簽量達到63178套，創造了北京樓市簽約的最高歷史紀錄。并且，全國多城市出現日光盤。
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