任興洲：未來幾年房地產(chǎn)市場再難現(xiàn)井噴式增長

　　9月23日在蓉出席第十三屆西博會“創(chuàng)新發(fā)展環(huán)保建材”高峰論壇時，國務院發(fā)展研究中心研究員、國務院發(fā)展研究中心市場經(jīng)濟研究所所長任興洲表示，“國內(nèi)房地產(chǎn)市場已經(jīng)不太可能出現(xiàn)像2009年那樣井噴式的增長了”

　　全國八九月交易額開始下滑

　　任興洲介紹，二季度國內(nèi)房地產(chǎn)市場的確有明顯回升，這也帶動了6月份的建材家居景氣指數(shù)隨之上升。但這并不能完全消除整個經(jīng)濟下行對建材家居業(yè)帶來的影響。相關(guān)統(tǒng)計數(shù)據(jù)顯示，1-6月全國規(guī)模以上建材家居賣場的銷售額同比下降了7.66%。

　　任興洲表示，8到9月，房地產(chǎn)交易額、交易量同比環(huán)比又開始下降，“大家期待的金九銀十的火爆還會不會實現(xiàn)?我個人認為，即便出現(xiàn)，這種火爆可能也走不太遠”同時，從上半年的情況來看，之前幾個月市場已經(jīng)快速消化了大量的房地產(chǎn)庫存，市場上還有多少購買力來繼續(xù)支撐今年房地產(chǎn)行業(yè)的發(fā)展可能也并不樂觀。

　　任興洲介紹，根據(jù)國務院發(fā)展研究中心市場經(jīng)濟研究所的調(diào)查研究，全國平均每戶擁有的住房為0.9至0.95套，每戶一套房還沒有滿足。按照國際經(jīng)驗，每戶擁有1.1套房的時候，房地產(chǎn)行業(yè)發(fā)展就會比較平穩(wěn)。也就是說，在未來5年到10年國內(nèi)房地產(chǎn)行業(yè)還有較大的空間，但未來“國內(nèi)房地產(chǎn)市場已經(jīng)不太可能出現(xiàn)像2009年那樣井噴式的增長了”。

　　相關(guān)行業(yè)面臨調(diào)整

　　任興洲表示，目前的家居建材業(yè)面臨調(diào)整。以前這些行業(yè)主要是以針對終端消費者的大賣場為主。現(xiàn)在精裝房越來越多，廠商對房地產(chǎn)商直接供貨形式開始普及。另外，農(nóng)民工更多選擇不再自建房而是進城購房、電子商務渠道銷售增長迅猛等等，也都會對現(xiàn)有的家居建材行業(yè)造成巨大的影響。

　　因此，任興洲表示，未來國內(nèi)家居建材行業(yè)擁有很多機會，但整個行業(yè)也面臨調(diào)整。應采取調(diào)整市場結(jié)構(gòu)、確定目標人群、創(chuàng)新分銷渠道等諸多方式提升發(fā)展家居建材行業(yè)。

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