樓市利好政策不斷 2016年真的是買房好時機嗎
發布時間：2016-03-28 來源：0352房網 編輯：韓瑤瑤
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摘要：自打進入2016年，中國樓市那是一個“熱鬧非凡”，一線二線城市房價一路高歌猛進，三線四線城市庫存卻去化艱難，再加上鬧得沸沸揚揚的二手房“首付貸”事件，業內人士一直擔心樓市泡沫會被撐破，想要出手買房的置業者也猶豫不決，既怕房價繼續上漲無法承受，又怕自己買房買貴了，多掏好幾萬塊錢。那么，2016年對于買房者來說，到底是不是最佳時機呢？
中央從2015年下半年開始就不斷出臺利好政策，助力樓市去庫存。但從今年樓市動態來看，利好政策對樓市的影響貌似是又炒熱了一二線樓市的房價，三四線城市樓市庫存量依舊嚴峻，去化庫存進展緩慢。小編從相關媒體的統計數據看到，現在北上廣深樓市基本無庫存可去，三四線城市卻有著龐大的庫存量。稍一分析，不難得出結論：一線城市房價飆漲主要原因還是供求不平衡，需求量大于供應量，剛需和改善型購房者所占比重比較大，導致一房難求。而三四線城市樓市庫存量大，一是因為城市人口基數小，剛需型需求沒有一線城市那么強烈，二是土地資源供應量充足，使得新盤不斷出現。由此可見，2016年的利好政策主要針對三四線城市。
那么，2016年到底是不是買房的好時機？小編認為，不管是對于改善型購房者還是剛需型住房的置業者來說，選擇2016年買房都是個不錯的機會。首先，從2015年下半年開始，國家對房地產行業就足夠重視，出臺一系列刺激性政策調節房價，為樓市添活力；其次，對于購房者來說，銀行六次降息，五次降準，更加寬松的公積金政策，降契稅的實施，真是好事連莊，貸款買房可以負擔的利率十年來最低，異地公積金提取讓就近買房者更加便利，契稅，營改增等政策的實施使購房稅負相應減輕；再者，由于市場的調節，房價的浮動還是相對理性的。所以，2016年有能力的置業者，能出手時就出手吧！
購房時機挺好，是不是得趕緊出手買套房？在此，小編提醒各位購房者，不管樓市如何變化，置業者都切莫沖動買房。房子畢竟是大宗商品，大多數人一輩子也只能買得起一套房，所以買房時一定要三思而后行。挑選住房時，一定要根據自身收入能力來衡量，挑選實用適合的房子。除了銀行利率，政策導向需要考慮外，還得考慮到養房成本，比如，一棟住宅里頭住戶越少每戶分攤的電梯費用就越多，小區容積率越小，物業費繳納的就越多等等。
