0352房網小編教你看房八大技巧 告別選房的煩惱
發布時間：2015-05-11 來源：0352房網 編輯：阿紫
摘要：買房最繁瑣的過程就是選房，
住房是一輩子的事情，住的舒適可以舒心的生活一輩子。所以
購房者在選房過程中需要花費很多的心思選置一套順心的房屋，今天
0352房網小編就向廣大的置業者推薦八大選房技巧，讓置業者告別選房的煩惱。
第一步，冬季看房。北半球進入冬季時，太陽直射區域轉入南半球，冬季的日照角度最小。因此如果發
現房子在冬季白天的采光效果很好，那么其他季節也便不用擔心。
第二步，上午看房。 看
住宅采光性能最好在上午天氣晴好時候去，若到上午11點還沒有日照，則采光不佳。有房間或客廳采光面朝西的
戶型，下午去看能發現西曬是否在可承受范圍內。
第三步，看毛坯房，不看樣板房。 看房子的采光性能，盡量選看毛坯房，因為這樣可以排除燈光、隔斷等因素的干擾，真實地看出房子的采光效果。
第四步，看房子的進深和面寬。室外的陽光一般是從窗戶或陽臺隔斷門照入室內，并隨進深的增加而減弱，因此進深過大的戶型自然采光必然相對較差。板樓要重點考慮進深，如果進深過大，而面寬較短，會對采光造成不利影響。
第五步，看樓間距系數。樓間距系數直接關系到相鄰建筑的采光關系。關于住宅建筑的日照標準和樓間距等指標，
住建部公布的《建筑采光設計標準》、《住宅設計規范》等規范都有相應的規定。如果拿到具體
樓盤的相關
數據，再與以上規定相比較，符合要求的采光無憂。
第六步，看樓層高低。 簡單說，若為多層，則以3-4層為佳，若為高層，則樓層總數的1/3—2/3這個區域為佳，采光與空氣相對較優。
第七步，看具體朝向。選購住宅時，其主要房間應有良好的直接采光。在北方，房屋的主流朝向是坐北朝南的，因此，
大同購房者在購置房屋時首先需要確定的就是這個坐北朝南的大的朝向。
第八步，看窗戶多少與高低。窗戶的面積、高度制約著進光量，如果窗戶的面積和高度適當大、適度高，那么采光效果就比較好。
