合理的購房預(yù)算 讓置業(yè)者選擇適合自己的房子
發(fā)布時(shí)間：2015-01-30 來源：0352房網(wǎng) 編輯：木子
摘要：買房是一個(gè)家庭重要的經(jīng)濟(jì)支出，因此
購房前有必要擬訂一個(gè)購房預(yù)算，通過對(duì)自身財(cái)政的分析，對(duì)自己以后買的房子進(jìn)行可行性預(yù)測(cè)。
購買房屋對(duì)于一個(gè)普通家庭來說是一筆相當(dāng)大的
投資，一套房子，少則幾十萬，多則上百萬。有些初次置業(yè)者，等到買上房子以后，會(huì)時(shí)常出現(xiàn)預(yù)算超支的情況，甚至形成“買得起住不起”的緊張局面。因此，在明確買房后，制訂一個(gè)詳細(xì)、精準(zhǔn)的購房預(yù)算是非常重要。
置業(yè)者制定購房預(yù)算，要充分考慮自身及家庭收入水平、現(xiàn)有存款額、可獲得的
貸款額度等各種資金來源及其他相關(guān)因素，從而正確估算自己的實(shí)際購買能力。在充分考慮自己需求的同時(shí)研究
市場(chǎng)行情，以便最終確定所要購買的房屋類型、面積和價(jià)位。購房預(yù)算對(duì)于貸款買房的置業(yè)者來說是至關(guān)重要，一個(gè)好的購房預(yù)算，等到買上房以后不但可以按時(shí)還供，還不會(huì)影響日常的生活開銷。
在制定購房預(yù)算的時(shí)候，置業(yè)者要牢記：先考慮支付得起的房子，再考慮自己喜歡的房子，簡(jiǎn)而言之，現(xiàn)在有多少錢的能力就買多少錢的房子。按照業(yè)內(nèi)經(jīng)驗(yàn)總結(jié)，如果是自
住房屋，總價(jià)款應(yīng)該控制在家庭年均收入6倍以內(nèi)比較安全，每月按揭貸款額度不超過家庭收入的50%，而這個(gè)經(jīng)驗(yàn)值只不過是個(gè)適中方案，置業(yè)者可根據(jù)自身其他條件進(jìn)行變化。
在對(duì)個(gè)人資產(chǎn)做完認(rèn)真估量后，購房人在選擇了適合自己消費(fèi)水平的房子后，就要著重考量房間的面積、
戶型等因素，房屋面積的大小又直接關(guān)系到房屋的售價(jià)，因此，每一平方米都要精打細(xì)算。從房屋戶型來說，應(yīng)根據(jù)家庭人口的數(shù)量、房屋使用的功能以及資金實(shí)力進(jìn)行選擇。
在選擇好房以后，
裝修款也是置業(yè)者必不可少的一項(xiàng)預(yù)算，仔細(xì)算計(jì)，同時(shí)應(yīng)提前考慮適當(dāng)?shù)姆课菥S修款項(xiàng)。必須的生活設(shè)施還需要一些初裝費(fèi)用，如開通管道煤氣、有線電視、寬帶網(wǎng)等。另外，購置適當(dāng)?shù)募揖摺㈦娖鳌⒀b飾也是新居預(yù)算所必須考慮的。
事實(shí)上，除了買房款、裝修費(fèi)，置業(yè)者還要支付林林總總的費(fèi)用，雖然大多數(shù)費(fèi)用的數(shù)目都不大，但很多時(shí)候購房者會(huì)被這些收費(fèi)名目搞得頭昏腦漲，還要眼睜睜地看著兜里的鈔票嘩啦啦地往外流。如買房后要交的稅費(fèi)、物業(yè)費(fèi)等，所以，對(duì)
房?jī)r(jià)之外還要準(zhǔn)備多少錢，購房者要有一個(gè)全面的正確的認(rèn)識(shí)。
