多家房企7月銷售額環比下滑 8月樓市繼續轉淡
發布時間：2019-08-05 來源：藍鯨財經 編輯：劉哲
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摘要：8月2日晚間，萬科企業股份有限公司(SZ：000002，下簡稱“萬科”)發布2019年七月份銷售及近期新增項目情況簡報。數據顯示，2019年7月份公司實現合同銷售面積313.5萬平方米，合同銷售金額人民幣481.9億元。相較于6月份，這一數據環比有所下滑。6月份，萬科實現單月銷售面積489.3萬平米，銷售金額663.9億元。
當日，碧桂園控股有限公司(HK：02007，下簡稱“碧桂園”)發布7月營運數據報告。公司7月權益合同銷售金額約425.7億元，同比增16.03%;而2019年6月，碧桂園權益銷售額為603.9億元。
這種情況不只出現在上述房企身上。克而瑞研究中心最新數據顯示，受上半年末企業業績沖刺影響，百強房企7月單月銷售規模環比降低29%。TOP50房企銷售金額環比下滑27%，TOP3房企環比下降23%，季節性因素明顯。
有不愿具名的業內人士向藍鯨房產表示，房企7月銷售比6月份下降，主要是由于6月份房企業績沖刺所致。克而瑞研究中心表示，7月份房地產市場正加速轉冷，市場觀望情緒愈加濃厚。隨著前期積壓市場需求陸續釋放完畢，3月以來的“小陽春”行情早已戛然而止，后續置業需求明顯不濟，短期內房地產市場調整信號已經拉響。
與此同時，7月份，多個城市樓市成交量均出現不同程度轉冷趨勢。克而瑞研究中心監測的北京、上海、廣州、深圳等4個一線城市，7月份商品住宅成交量環比均下降。二三線城市中，長沙、廈門、佛山、重慶、寧波等城市成交環比均處于下降趨勢。
在當前的市場及政策環境下，克而瑞研究中心判斷，8月份市場大概率將繼續走弱。
