降準為了支持實體經濟發展 對樓市影響不大！
發布時間：2019-01-12 來源：騰訊智慧房產 編輯：謝明亮
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摘要：新年伊始，中國人民銀行便發布利好消息：“決定為進一步支持實體經濟發展，優化流動性結構，降低融資成本，中國人民銀行決定下調金融機構存款準備金率1個百分點，其中，2019年1月15日和1月25日分別下調0.5個百分點。同時，2019年一季度到期的中期借貸便利（MLF）不再續做。”
對樓市有何影響？
中國人民銀行相關負責人表示：“此次降準將釋放資金約1.5萬億元，加上即將開展的定向中期借貸便利操作和普惠金融定向降準動態考核所釋放的資金，再考慮今年一季度到期的中期借貸便利不再續做的因素后，凈釋放長期資金約8000億元。釋放的資金可以有效增加小微企業、民營企業等實體經濟貸款資金來源。置換中期借貸便利每年還可直接降低相關銀行付息成本約200億元，通過銀行傳導有利于實體經濟降成本。這些都有利于支持實體經濟發展。同時強調此次降準仍屬于定向調控，并非大水漫灌，穩健的貨幣政策取向沒有改變。降準政策分兩次實施，和春節前現金投放的節奏相適應，有利于銀行體系流動性總量保持合理充裕，同時也兼顧了內外均衡，有助于保持人民幣匯率在合理均衡水平上的基本穩定。 ”
從微觀的角度來講此次降準央行重點突出、目的明確就是為了支持實體經濟發展，從宏觀的角度來講此次降準可以為市場提供一定的流動性，有效緩解實體企業的經營壓力。雖說降準后央行向市場釋放的流動性會讓各行業企業均會從中受益，但是在目前國家對金融監管趨嚴的背景下資金流向房地產產行業的可能幾乎為零，因為國家在這一波嚴調控的最終目的就是要讓樓市回歸“居住”屬性不會半途而廢。因此我們可以斷言本次降準對房地產行業不會產生實質性的影響，未來全國樓市房價理性回歸行業持續降溫的趨勢不會改變。
