摘要：截至目前全國(guó)有超過(guò)60個(gè)城市或縣區(qū)發(fā)布各類調(diào)整措施160余次，對(duì)于下半年的房產(chǎn)市場(chǎng)國(guó)家也將堅(jiān)持各類調(diào)整措施的持續(xù)性和穩(wěn)定性，讓房產(chǎn)市場(chǎng)平穩(wěn)發(fā)展，此消息一出投資客真的不應(yīng)該再抱任何僥幸心理，應(yīng)盡快買房出手，未來(lái)真的會(huì)越來(lái)越難，但還是會(huì)分為兩種人，所以你看到：

       認(rèn)清現(xiàn)實(shí)的投資客開始賣房拋售，其實(shí)現(xiàn)在投資客拋售房產(chǎn)對(duì)他們來(lái)說(shuō)依然不虧，只是比預(yù)計(jì)的盈利少了，很多打出“賠錢甩賣”口號(hào)的是為了盡快出售手頭的房子，以防止未來(lái)的風(fēng)險(xiǎn)，像李嘉誠(chéng)說(shuō)的一樣絕不會(huì)賺最后一個(gè)銅板，所以聰明的人都在賠錢甩賣。

       當(dāng)然還會(huì)有不死心的人，看到其他人通過(guò)房子賺了錢，眼饞的他們開始轉(zhuǎn)戰(zhàn)三四線城市尋找自認(rèn)為的“機(jī)遇”，導(dǎo)致三四線城市迅速火熱，房子從原來(lái)的千變?yōu)槿f(wàn)，遠(yuǎn)遠(yuǎn)超過(guò)本地人能承受的范圍內(nèi)，所以現(xiàn)在買房不是一個(gè)明智之舉。

       下半年注定不是投資客的天下，聰明的人都在想著怎么脫身。

       央行在最新發(fā)布的中國(guó)區(qū)域金融運(yùn)行報(bào)告（2017）中為房地產(chǎn)和去產(chǎn)能劃出了清晰的金融政策底線：在支持居民合理自住購(gòu)房同時(shí)，嚴(yán)格限制信貸流向投資投機(jī)性（“兩投”）購(gòu)房；停止對(duì)落后產(chǎn)能的金融支持。在對(duì)2016年房地產(chǎn)市場(chǎng)總體狀況進(jìn)行分析之后，央行認(rèn)為房?jī)r(jià)上漲預(yù)期仍然存在，主要原因包括：土地供應(yīng)不足，部分城市甚至出現(xiàn)“面粉比面包貴”的情況；部分熱點(diǎn)城市庫(kù)存處于低位，短期內(nèi)市場(chǎng)供應(yīng)緊張；居民投資渠道有限且回報(bào)不高。

       為此，央行指出，今年房地產(chǎn)市場(chǎng)調(diào)控應(yīng)做好以下幾點(diǎn)：建立健全房地產(chǎn)市場(chǎng)健康發(fā)展長(zhǎng)效機(jī)制。明確近、中、遠(yuǎn)期城鎮(zhèn)建設(shè)用地和土地供給規(guī)劃，將城鎮(zhèn)戶籍人口與公益及建設(shè)用地指標(biāo)掛鉤，穩(wěn)定預(yù)期。可探索建立和完善土地當(dāng)量制度，通過(guò)交易在全國(guó)范圍實(shí)現(xiàn)綜合占補(bǔ)平衡，提高土地在全國(guó)范圍內(nèi)的集約利用。

       央行再次強(qiáng)調(diào)限制資金流向投機(jī)購(gòu)房，與“房子是用來(lái)住的不是用來(lái)炒的”相呼應(yīng)。

       近日，《北京市共有產(chǎn)權(quán)住房管理暫行辦法》開始向社會(huì)公開征求意見(jiàn)。目前來(lái)看，意見(jiàn)較為集中的是“單身人士申購(gòu)需年滿30歲”，相比自住房25歲的門檻延遲了5年。同時(shí)征集意見(jiàn)的共有產(chǎn)權(quán)房設(shè)計(jì)導(dǎo)則提出，將充分考慮兩孩及適老性要求，以多居室為主，不建或少建60平方米以下的小戶型，可看出首要滿足對(duì)象為非單身家庭。但也有反對(duì)的聲音認(rèn)為政策應(yīng)該更人性化，體諒一下單身人士，中國(guó)傳統(tǒng)的婚戀關(guān)系往往建立在有房無(wú)房的基礎(chǔ)上，單身又沒(méi)房，更難以解決終身大事。“沒(méi)對(duì)象就沒(méi)房，沒(méi)房就沒(méi)對(duì)象。沒(méi)房有幾個(gè)姑娘愿意跟著？”有人建議將年齡要求適度放寬：“單身由25提高到30太高了，可以考慮27歲。不是30歲就立刻有房了，申購(gòu)搖號(hào)還需要幾年時(shí)間，年齡上不應(yīng)控制太大。”