北京樓市供應“開閘” 可以辦理兩次預售許可
發布時間：2017-06-29 來源：北京青年報 編輯：張瓊瑤
手機看文章
摘要：住建委新規敦促389個住房項目入市 有望加快部分在途房源的供應量
在嚴厲的房地產市場需求端調控之后，北京又把大力增加市場供應放在非常顯著的位置。前日，北京住建委發布商品房預售許可證新規，敦促清單內的389個在途商品住房項目加快開發進度，盡快形成商品住房供應。業內人士表示，此舉相當于樓市供應“開閘”，旨在緩解商品房住宅供不應求的局面。
開工未入市項目入市216萬平方米
近日，北京市住建委一次性公布了389個在途房地產項目清單，明確了這些項目辦理預售許可證的相關政策，督促這些項目加快開發建設進度，盡快形成有效供應推向市場，以穩定預期。
市住建委相關負責人對此進行了解讀。據介紹，按照全市房地產市場調控工作總體部署，市住房城鄉建設委采取切實措施，在做好房地產市場需求端調控的同時，將大力增加市場供應放在非常顯著的位置。從3月份起，市住房城鄉建設委全面啟動了“拿地未開工和開工未入市項目”協調推進工作，全力促進在途商品住宅項目盡早開工、入市。經過梳理，截至3月底，全市共有拿地未開工項目161項1312萬平方米，開工未入市項目228項965萬平方米。在市、區兩級住建委和有關部門近三個月的共同努力下，項目開工、入市協調推進工作效果初顯，截止到5月30日，拿地未開工項目實現新開工295萬平方米，開工未入市項目實現項目入市216萬平方米。
清單上項目可對應辦理兩次預售許可
市住建委相關負責人表示，為加快推進清單項目盡早入市，進一步提高房屋供給轉化效率，使之盡早形成市場實際供應，市住房城鄉建設委本著“全力推進、因需施策”的原則，研究決定，凡列入清單的商品住宅項目，開發企業取得一個施工許可后，可以對應辦理兩次預售許可。同時，對政策實施中的具體事項提出了要求。作為加快推進清單項目開工入市的措施，為同一施工許可證下已具備入市條件的項目優先入市提供了便利，將對提高房屋供給轉化效率起到了很好的促進作用。
下一步，市、區兩級住建委將按照既定的任務目標，力促項目開發、入市工作順利完成。
389個項目加快入市將穩定房地產市場
分析人士指出，從317發布調控政策來，北京樓市3個多月發布了超過20個各類調控政策，明顯抑制了樓市的溫度。
過去的預售證政策是申請預售許可時，施工進度要求地上規劃層數7層（含）以下的，要達到主體架構封頂；8層（含）以上的，要達到地上規劃層數1/2以上。本次政策全面放開，有望加快部分在途房源的供應量。清單上的389個項目，也已成為穩定北京房地產市場的籌碼。在需求側將非居住需求逐步清理出市場的同時，389個項目加快入市形成供應，對平穩北京房地產市場作用重大，且作用遠不止是在市場預期層面。
