央行降準利好房地產(chǎn)行業(yè) 房價春節(jié)后有望回升
發(fā)布時間：2015-02-05 來源：0352房網(wǎng) 編輯：阿紫
摘要：對
樓市而言，降準雖然不會直接利好
房地產(chǎn)行業(yè)，但對加速去
庫存，會有一定的推動作用。目前房地產(chǎn)
貸款整體仍然比較緊張，降準不像
限購松綁那樣對房地產(chǎn)有直接影響，但對
市場氣氛和貸款額有間接的幫助。
業(yè)內(nèi)人士分析稱，從
房地產(chǎn)市場來看，近期部分地區(qū)采取了政府收購
商品房的做法，背后體現(xiàn)的是較高的庫存壓力。但這樣的做法，其效果究竟如何，還是需要時間檢驗的。而對于貨幣
政策而言，通過政策傳導，基本上在短期就可以通過預期效應(yīng)來實現(xiàn)市場各類指標的變動。比如
銀行信貸會突然變得亢奮，
房企在定價上會趨于強硬。
滬上某大型
開發(fā)商表示，雖然降準對房地產(chǎn)的影響不大，但是在
央行頻頻進行政策刺激的情況下，
購房觀望情緒會繼續(xù)淡化，積極購房成為關(guān)鍵。從
房價指數(shù)的走向看，會因為此次央行貨幣政策的變動而加快房價止跌反彈的可能。
專家認為，刺激政策層出不窮，對于購房者來說，這次降準會放大市場利好，將提高其入市的積極性。而從房企資金層面來說，目前整體房地產(chǎn)市場的資金鏈依然比較緊張，而存款準備金率下調(diào)對極缺錢的開發(fā)商來說是很好的消息，意味著從銀行貸款的難度降低了，
融資的成本降低了，房企最困難的時期已經(jīng)過去。
前述分析人士稱，無論是從宏觀經(jīng)濟還是樓市經(jīng)濟的角度看，若沒有貨幣政策降準的做法，此前很多救市方式的效果可能是“隔靴搔癢”。通過降準，能夠放大貨幣供應(yīng)量，并能夠直接增加商業(yè)銀行可貸資金，這對于釋放流動性，以及促進貸款
利率的下調(diào)，有實質(zhì)性的意義。“這是央行開始展現(xiàn)殺手锏的時刻。”
“央行降準意味著目前各大銀行的存貸比降低，可以放手增加貸款。此舉會提高銀行的潛在放貸額度，增強商業(yè)銀行的信貸投放能力。市場有錢了，貸款利率自然就有下降的可能，所以這對樓市而言是個利好消息。”有開發(fā)商說。
央行降準，說明經(jīng)濟壓力較大，需要放水刺激穩(wěn)增長。樓市變化馬上會反映出來，預測春節(jié)后一線
城市房價步入
上漲通道，二線城市存銷比開始普遍降低。
據(jù)最新發(fā)布的百城房價指數(shù)顯示，1月份
全國100個城市新建
住宅平
均價格為10564元/平方米，環(huán)比在經(jīng)歷連續(xù)8個月下跌后止跌，微漲0.21%。
