專家稱不動產登記漸進 房地產調控或劍指存量
發布時間：2014-07-31 來源：0352房網 編輯：木子
摘要：國務院總理李克強7月30日主持召開國務院常務會議，部署做好為農民工服務工作，有序推進農業轉移人口市民化；討論《不動產登記暫行條例(征求意見稿)》，決定向社會公開征求意見；確定適時發布大城市城鎮調查失業率數據，更好服務經濟社會發展。
國務院會議認為，建立不動產統一登記制度是推進簡政放權，整合部門職能職責、減少多頭管理、逐步實現一個窗口對外，方便企業和群眾、降低創業成本的有效舉措。會議強調已經發放的權屬證書繼續有效、已經依法享有的不動產權利不因登記機構和程序的改變而受影響。會議決定，按照立法程序要求，將征求意見稿向社會公開征求意見，之后再推進相關法律修改工作。
專家認為，對產權人而言，該暫行條例除了是對各項不動產產權的一種保護，未來還有望促進各類產權信息的進一步完善。其中，農地流轉權益等有望逐步登記在內。除此之外，不動產既包括了財產性質的私有資源，也包括了各項公共資源。不動產登記可以起到統計和公示的雙重目的，有利于政府對公共資源的優化配置，并由此制定相關調整措施。
中原
地產首席分析師張大偉認為，《不動產登記暫行條例(征求意見稿)》的推出，是
房地產調控從之前的交易環節調控轉變到存量環節調控的標志性事件，在最近各地都出現放松調控
政策預期的時間點出現這一信號，對
市場的影響將非常大。目前，不動產登記推進面臨兩大阻力，首先涉及個人私有財產或者隱私，人們不愿意配合，這與國人“有財不外露”的觀念有關，同時也有人擔憂個人財產信息泄漏。另外是人為阻力，一些地方或部門屬于擁有多套住房的群體，進行不動產統一登記、住房信息聯網，無異于打破既得利益。
