文瀛湖片區多地塊控規調整 新增兩宗學校用地
發布時間：2019-09-27 來源：大同規劃和自然資源局 編輯：Rui
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摘要：大同市文瀛湖片區多宗地塊進行控規調整，新增兩宗中小學用地，四宗居住用地建筑高度/密度、容積率等調整。以下是調整方案公示具體內容：
大同市中心城區YD-23、YD-12單元控制性詳細規劃局部地塊調整方案公示
調整背景
為了進一步完善控制性詳細規劃的控制體系,滿足城市規劃管理與建設要求,依據《大同市城市總體規劃(2006-2020)》(2017年修訂)和《大同市中心城區YD-23單元控制性詳細規劃》、《大同市中心城區YD-12單元控
制性詳細規劃》對大同市中心城區YD-23、YD-12單元局部地塊的控制性詳細規劃進行調整。
調整方案
1、調整原因
①為了落實《大同市文瀛湖保護條例》,提高土地利用率,對YD-23單元A街坊部分地塊控制指標進行調整。
②按照《山西省義務教育學校辦學基本標準(試行)》[2013]33號文件,對中小學校用地布局進行調整,使中小學用地布局結構更趨合理,教育資源配置更加優化,義務教育均衡發展取得實質性進展。
2、調整內容
①建筑高度調整:YD-23-A-01地塊建筑高度由原來綠化帶向東延伸140米范圍內控制在13米以下、其余區域控制在19米以下調整為綠化帶冋東延伸140米范圍內控制在20米以下、其余區域控制在30米以下；YD-23-A-04地塊建筑高度由原來綠化帶向東延伸140米范闈內控制在13米以下、其余區域控制在19米以下調整為控制在19米以下；YD-23-A-03地塊建筑高度由原來控制在25米以下調整為控制在54米以下；YD-23-A-05地塊建筑高度由原來控制在25米以下調整為控制在45米以下。
②容積率調整:YD-23-A-03地塊由原來的1.7調整至2.0；YD-23-A-05地塊由原來的1.7調整至1.8。
③建筑密度調整:YD-23-A-01地塊由原來的不大于30%調整至不大于28%;YD-23-A-03地塊由原來的不大于28%調整至不大于20%;YD-23-A-04地塊由原來的不大于30%調整至不大于28%;YD-23-A-05地塊由原來的不大于28%調整至不大于20%;
④中小學用地調整:YD-12-C-01地塊由非建設用地調整為中小學用地(8軌制小學)、YD-12-C-02地塊由非建設用地調整為中小學用地(14軌制初中、6軌制高中)
公示說明
按照國家相關法律法規的相關規定,現對該地塊控制性詳細規劃的事項予以公示,并征求利害關系人的意見。如有異議,請及時向大同市規劃和自然資源局反映。利害關系人對公示內容如有異議,請于公示截止日起五個工作日內提出意見。
監督電話:0352-7290019
公示時間:2019年09月26日至10月25日
