扎心！大同人不敢買房的原因 你是哪一個？
發布時間：2022-12-05 來源：0352房網 編輯：RUI
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摘要：轉眼間，2022年已經進入尾聲，年初立下買房FLAG的你成功上車了么？對于今年的房地產市場而言，從首套房貸利率的下調，再到央行發布的史詩級救市16條政策，種種利好政策，都是在刺激購房者購房。
那么，在如此有利于購房者的政策下，大同的房地產市場又是怎樣的呢？肉眼可見，大同樓市正在經歷一場“寒冬”，而購房者們亦是觀望情緒濃厚，猶豫不決不敢下手。
為什么大同人觀望情緒濃厚，不敢下手買房呢？
關鍵點在于——怕。
一、怕房貸斷供
2022年10月11日開始，大同人經歷了一場近40天的靜默管控，無法出門上班，一家人的生活開支，高價物資的購買，讓本就不富裕的家庭雪上家霜；即使大同各區域從11月14日陸續解封，但商場不能開門、飯店不能堂食、公共交通尚未開通……這一系列的疫情后遺癥，導致大家今年掙錢都很艱難，有人工資難免受到影響，甚至不少公司企業都出現了資金周轉不開的情況。
排隊做核酸
即使湊夠首付錢，但以當前的經濟大形勢，如果掙錢不能有保障，那么月供拿什么來支付？說到底，還是沒錢導致的購買力下降。
二、怕買在高位
開盤即售罄，半夜排隊瘋搶……在2022年的大同樓市，再難重現16/17年的火爆，房價也已經上漲到一個頂點，平穩過渡。
據0352房網數據顯示，目前大同在售商品房均價為7191元，御東新區均價為7818元/㎡，市區均價為6211元/㎡。（實際銷售價格以各售樓部為準）
房價走勢
在大同這樣一個小四線城市，房價從四千漲到七千，大家普遍認為目前的房價已經到達最高點，等等總能降下來，認為現在買房太不劃算，如果晚買一個月能省幾萬，誰都愿意再等一等。甚至還有人打趣道，你不買我不買，房價還能降五百。
三、怕買錯被套牢
2022年的一大批“停工潮”樓盤，讓不少購房者人心惶惶，想買房但又怕被開發商套住，買房更是謹慎又謹慎。
示意圖
雖然說大同近年來停工樓盤較少，但交房后有關于學區、規劃等方面的維權事件也是層出不窮，尤其是對于購房期房而言，不確定因素更多，現實與理想之間總是有所差距。
所以，不敢買房，一方面在于購買力下降，另一方面原因來自于房企。
那么，現如今的大同樓市是否值得入手購房呢？
從房價來看，2022年1月-11月大同在售商品房均價整體維穩，漲跌幅度不大，各大在售樓盤仍以順銷為主，僅有個別尾房項目進行價格調整，其余價格基本不變；而從近兩個月入市新盤來看，項目均價仍在預期價格范圍內，再加上疫情影響，大同房價在較長時間內還是以穩為主，對于普通購房者來說影響不大。
雖然我們我們常說：買房不易，且買且珍惜；但還有一句話是：該出手時就出手。作為購房者而言，可以觀望，可以謹慎，但也需要看準時機，不要等到合適的房源都沒有了，才后悔莫及。
目前，受疫情影響，大同房地產市場尚未回暖，有購房需求的你，不妨趁此時機“撿漏”，即使不買也可以先行了解，做胸有成竹的觀望者。
