購房者置業觀或革新 2020年品質樓盤將受青睞
發布時間：2020-02-28 來源：0352房網 編輯：李亞婷
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摘要：眼看著疫情逐漸得到控制，大家懸著的心也逐漸放松下來，不少單位也加入了復工的大軍，但是各大售樓部依舊還是采用線上購房的方式，成交量卻是大不如前，2020，購房者對于樓市的態度究竟如何？置業又將何去何從？疫情對大同的住房需求會產生哪些影響？
受疫情影響購房需求短期內被抑制
從2020年初疫情全面爆發以來，大同房地產市場成交量出現大幅度下降，大同市民住房需求短期內被抑制，原因主要有兩點，一是疫情期間售樓部關閉，居民居家防疫 ，無房實地看房，導致購房者難以做出購房決策，以至于2020年第一季度成交量下降。二是購房者預期受到較大影響，購房觀望情緒濃，居家防疫對經濟增長和收入水平提高的預期降低，加上居民防災預期增強，短期內現金儲備意識提高、購房等大項支出和借貸的意愿降低，而當前房地產市場明顯回落，大同購房者對未來進一步走勢預期不明朗。
大同購房者對房價的敏感度仍然很高
對于改需、剛需、和投資來說，大同房價受關注度仍然很高，緊隨其后的是地段、交通、配套“三劍客”。小區品質和戶型成了“黑馬”，顯然，這次疫情讓更多人看到了未來好房子所必要的居住屬性，真正住得進去的房子必然包含這兩點，打鐵還需自身硬，未來開發商應在自身下更多功夫，提高產品的附加值。
長時間居家隔離引致新型購房需求
一、租賃需求轉為購房需求。疫情爆發后，短短一個月時間，很多人認可的“租售同權”遭遇挑戰。疫情防控期間，不少城市的小區已經開始封閉式管理了，而面對返工潮，居委會、物業已經成為各個小區最大的“當權者”，因禁止租戶進入小區而“流落街頭”的社交媒體求助信息越來越多，也有不少人就因為禁止進入而踏上了返鄉的歸途，當房產證成為小區的出入證的時候，不少人還是發現，罵天罵地罵人都沒用，買房還是硬道理。
二、購買和持有第二居所意愿提升。第一居所主要方便日常生活以及工作，大多居于交通便捷，配套齊全的繁華地帶，，第二居則要滿足購房者的娛樂、旅游、養生等高品質生活需求，地段往往會比較偏離鬧市，多位于城郊等風景秀麗，空氣清新的地段，本次疫情長期居家防疫期間，體現出了第二居不僅居住體驗好，還可滿足特殊情況下居家隔離需求的優勢。
三、疫情的不確定性或將帶來樓市的大變革。疫情期間，好的物業服務被大同業主不斷在朋友圈刷屏，糟糕的物業服務與之對比，高下立現，好的物業是房子的附加值，能夠帶給業主更多的幸福感，品質物業或成剛需。而優越的居住環境和良好的健康狀況，在疫情后也受到越來越多人的關注，長時間生活在綠化優良，并有上佳活動空間的小區，不僅心情好，對身體也有益，這也成為未來人們判斷大同小區物業檔次的重要指標。在疫情的影響下，大同購房者對小區配套齊全的需求也頗高，希望配有超市、藥店等生活必備資源，能滿足不出小區的一站式服務需求。
沒有一場暴風雨永不停歇，云開霧散終是明月宵；沒有一個冬天不可逾越，春風楊柳總是萬千條，疫情終將過去，購房需求只是短期內被抑制，相信疫情過后，大同樓市也將回歸往日的狀態，購房者按需入市即可。
