摘要：新型肺炎疫情的突襲，打亂了2020年的開年節奏。面對這場無聲的戰爭，大同各大樓盤售樓部“閉門謝客”，轉戰“線上售房”；購房者也暫緩置業計劃，自行隔離在家抗擊疫情。這場疫情，同時也引發了大家關于房子的思考，疫情過后何時可以出手購房，什么樣的房子才更值得讓人托付！

       2020年會是買房好時機嗎？

       截止到2020年2月16日，全國疫情數據統計現存確診人數為57492人，累計確診人數為68584人。毋庸置疑，受新型肺炎疫情的影響，大同2020年三四月份的小陽春肯定是沒有了，畢竟買房子跟生命相比，孰輕孰重一眼就知。假設疫情在3、4月份結束，經過一兩個月的緩沖期，預計被疫情斬斷的成交量反彈小陽春會延后，估計在五六月份，之前耽擱的小陽春行情會補發。

       對于房地產行業來說，唯有高周轉、快銷售，才能快速回籠資金。雖然目前大同各大樓盤都轉戰“線上售房”，但購房涉及較大的金額，購房者更愿意實地勘察后進行購買，預計效果一般。然而沒有成交就沒有現金流，對于資金本就緊張的房地產行業，壓力是頗大的。如果疫情還要再持續一段時間，開發商一定會迫于銷售回款的壓力，優惠促銷的力度會加大；再加上第一季度經濟的慘淡和樓市成交的急劇下滑，國家大概率會出臺相關政策來利好樓市，比如繼續放寬限購、降準降息、放寬貸款等等。所以，2020年上半年，或將是購房者的置業時機。

       什么樣的房子更值得購買？

       而新型肺炎疫情的突發，讓無論是居住在城市，還是回到農村的人，都在漫長的假期之中，看到了居住社區（村居）的利弊之處，也讓人對選擇社區的標準重新進行了定義。

       第一，改善型大面積戶型或受青睞

       過年期間，除了奮戰一線的醫務人員、物資供應人員、公職人員外，大多數人都成了宅男宅女，在家里刷手機、看電視，娛樂方式不多。困在家中，除了玩玩手機、看看電視，也只能是陽臺、客廳、臥室、廚房之間徘徊旅游，苦中作樂。一天24小時、20多天不間斷的相處，這樣極端的條件下，足夠的活動空間是避開煩悶最基本的條件。

示意圖

       并且，病毒最喜歡在封閉且人員密集的地方擴散，在空氣流通的環境，很容易就被風吹走，人也不容易被感染。經過此次疫情，許多人將感覺到大戶型的好處，南北通透的優勢，只有房子足夠大，才能有更多的與家人的互動活動選擇。所以，在資金充足的情況下，購房者更愿意優先考慮改善型大面積戶型，置業一步到位。

       第二，低容積低密度小區更受歡迎

       這場突然爆發的新型肺炎疫情，傳播速度快，病毒傳播能力強，為了打贏疫情防控攻堅戰，全國各地人民都實行了自我隔離，蝸居家中。但是不可避免的外出，需要乘坐電梯；亦有可能與樓上樓下鄰居碰個正著……而想要最大程度的避免與外接觸，低容積率的小區則成為首選。

       容積率低意味著，這個小區建筑密度和人口密度都較低，環境清幽，遠離嘈雜，居住舒適。樓層少，也意味著在相同的梯戶比下，每臺電梯承載的人更少，電梯按鍵和空間更為安全。小編私想，未來有條件改善的人，一定會選擇層數低、密度低、人群相對純粹的社區。2020年的大同樓市，星港·御瀾灣、瑞湖云山府、文瀛御龍庭、世家小鎮等低容積率小區或將受到購房者的關注。

       第三，物業服務水平高的小區居住更安心

       疫情爆發的這段時間，可以說是對各大樓盤小區物業的“試金石”，面對疫情最考驗的就是物業的反應速度和管理能力。一直以來，多數人買房的時候只會關心物業費的多少，并不會關心物業服務水平的高低。經歷此次疫情，購房者愈發會將物業水平高低列入購房標準之一。

各大樓盤物業在行動

       而大同各大樓盤也不負眾望，面對疫情及時響應政府號召，第一時間進入緊急備戰狀態。我們可以看到，碧水云天系列小區、恒大、領閱、尚郡等等小區，在疫情期間，物業工作人員對公共區域消毒、測體溫、在電梯按鈕上定時更換保鮮膜、在電梯里放上抽紙等，各項防護全方位，以免業主在電梯里接觸傳染。未來買房，物業將會成為眾多買房人考慮的重要因素，而這次疫情期間的表現，就是最好參考樣本。

       經過此“疫”，小編十分認同一句話：房子，真的是你最后的避難所。不管是自己居家隔離，還是異地返程復工，沒有房子，你連個棲息之所都沒有。最后，小編希望每一位購房者都能在2020年擁有屬于自己的一套房，但切記盲目出手 ，適合自己的才是最好的。