摘要：今天是2020年2月3日，大年初十。新型冠狀病毒引發(fā)的肺炎疫情仍在肆虐，牽動(dòng)億萬(wàn)人心，早上剛起床，就看到大同又新增一例確診患者，累計(jì)目前大同已經(jīng)確診九例了，此次的疫情不僅會(huì)成為我們心靈深處難以磨滅的一段記憶，更將引發(fā)各行各業(yè)的連鎖反應(yīng)，當(dāng)然，也包括房地產(chǎn)行業(yè)！那么,這場(chǎng)突如其來(lái)的疫情，到底會(huì)如何影響大同樓市？

       大同樓市“小陽(yáng)春”沒(méi)了

       首先，疫情期間大同售樓關(guān)閉，人們也不會(huì)冒險(xiǎn)去看房，這會(huì)導(dǎo)致樓市成交量下跌。即使疫情結(jié)束之后，人們心理上的警惕仍會(huì)持續(xù)一段時(shí)間，市場(chǎng)不活躍是可以預(yù)見(jiàn)的。其次，這次疫情影響會(huì)對(duì)旅游、零售、餐飲、娛樂(lè)等行業(yè)產(chǎn)生最直接的影響，疫情會(huì)令經(jīng)濟(jì)發(fā)展速度減緩，居民收入減少，導(dǎo)致消費(fèi)意愿或購(gòu)房需求降低。而對(duì)房地產(chǎn)和樓市的影響，會(huì)表現(xiàn)在對(duì)房?jī)r(jià)的預(yù)期降低之上，特別是對(duì)2020年上半年的房?jī)r(jià)預(yù)期！

       由于此次新型肺炎的突然爆發(fā)各大開(kāi)發(fā)商根本無(wú)從防備，此前大同各大售樓部面對(duì)春節(jié)都還在按以往的常態(tài)做各種準(zhǔn)備，來(lái)應(yīng)對(duì)返鄉(xiāng)置業(yè)的高峰期，然而受到一月蔓延開(kāi)來(lái)新型肺炎的影響，不少人的返鄉(xiāng)置業(yè)計(jì)劃也被迫中斷，期待中的樓市“小陽(yáng)春”不復(fù)存在！

       波及上下游多個(gè)環(huán)節(jié)

       因?yàn)榇舜我咔橥蝗淮笠?guī)模爆發(fā)，導(dǎo)致行業(yè)上下游的很多環(huán)節(jié)，如建筑、交房、公積金辦理等也紛紛被延后，建筑類企業(yè)（新建項(xiàng)目和停工項(xiàng)目）開(kāi)復(fù)工時(shí)間原則上不早于3月16日，因疫情防控、污染治理、民生工程實(shí)際，需連續(xù)作業(yè)和應(yīng)急處置的工程項(xiàng)目，經(jīng)市、縣區(qū)人民政府批準(zhǔn)后，才可提前開(kāi)復(fù)工。

       為全面落實(shí)新型冠狀病毒感染的肺炎疫情聯(lián)防聯(lián)控部署，構(gòu)筑群防群治的嚴(yán)密防線，堅(jiān)決遏制疫情蔓延，避免因大量人員集聚導(dǎo)致的交叉感染，大同市住房公積金管理中心與大同市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局與大同市規(guī)劃和自然資源局也發(fā)出通告，詳情如下：

大同市住房公積金管理中心通告

大同市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局與大同市規(guī)劃和自然資源局通告

       疫情過(guò)后 大同房?jī)r(jià)有何影響

       2002年11月16日，第一例“非典”病例發(fā)生在佛山——2003年2月，陸續(xù)有病例在全國(guó)各地被發(fā)現(xiàn)——3月12日，世衛(wèi)組織發(fā)出全球“非典”警報(bào)。此后的兩個(gè)月非典病例大幅上升，一直延續(xù)到6月份，疫情才得以被控制，在疫情最嚴(yán)重的的3-4月份，全國(guó)房地產(chǎn)銷售面積同比出現(xiàn)了一定幅度的下降，但是在5月份，又迎來(lái)了反彈，銷售面積不減反增，上半年房?jī)r(jià)整體還上漲了20%，整體來(lái)看，非典并沒(méi)有對(duì)2003年的樓市造成太大的影響，那么這么看，我們是不是就可以松一口氣了？

       但事實(shí)上確并非如此，2003年疫情雖然嚴(yán)重，但售樓部大部分依舊開(kāi)放，加之2003年房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)融資成本較低，所以并不會(huì)對(duì)開(kāi)發(fā)商造成太大的影響，但是2020年就不同了，房地產(chǎn)市場(chǎng)開(kāi)始降溫，大同樓市鼎盛期已經(jīng)不復(fù)存在，僅僅一個(gè)月的時(shí)間，不管是商品房還是二手房，都已陷入了流通停滯狀態(tài)。

       新型肺炎的疫情，可能會(huì)讓大同各大開(kāi)發(fā)商在今年一季度沒(méi)有表現(xiàn)，所以二三四季度就會(huì)更加頻繁的推貨，原本12個(gè)月的工作，現(xiàn)在壓縮到6-9個(gè)月，一定會(huì)出現(xiàn)樓盤扎堆，競(jìng)爭(zhēng)劇烈的現(xiàn)象；但反過(guò)來(lái)說(shuō)，原本限定數(shù)量新房的購(gòu)買需求，也會(huì)集中在6-9個(gè)月內(nèi)釋放完畢，部分樓盤可能會(huì)有一定的價(jià)格優(yōu)惠，其實(shí)對(duì)普通購(gòu)房者來(lái)說(shuō)，影響不大，按需入市即可。

       2020年開(kāi)局可謂是一波三折啊！不知是否“新型冠狀病毒”被遏制住，大同樓市就會(huì)恢復(fù)常態(tài)，也不知是否還會(huì)出現(xiàn)一波遲來(lái)的“小陽(yáng)春”！再次提醒大家，春節(jié)期間是疫情爆發(fā)期，大家盡可能不出門，安全第一，其他一切第二，陰霾終將過(guò)去，相信很快中國(guó)的未來(lái)依然是陽(yáng)光普照，人民其樂(lè)融融的生活場(chǎng)景！武漢加油！中國(guó)加油！

       為了讓廣大購(gòu)房者能夠足不出戶了解項(xiàng)目信息，不少樓盤的置業(yè)顧問(wèn)都表示購(gòu)房者可以在線咨詢銷售信息，同時(shí)購(gòu)房者們也可以登錄0352房網(wǎng)（http://www.inpromaxx.cn）了解更多項(xiàng)目信息。