2018年你最關心的大同樓市八大關鍵詞之房價
發布時間：2019-01-09 來源：0352房網 編輯：劉哲
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摘要：2018年，大同樓市風起云涌，小編特意整理了八大關鍵詞來總結這一年最受網友們關注的樓市動態。首先，我們來聊聊2018大同樓市八大關鍵詞之“房價”。
回顧2018大同樓市，房價自然是我們不得不談的話題，在過去的一年里，新盤接連入市、新地層見疊出、棚改持續深入·······房價隨之起起起起起起伏，讓不少購房者都暗暗捏了一把冷汗。關于房價，2018年發生了許多，那么這些，你都知道么？
2018房價呈上漲態勢
2018年房價走勢
據0352房網后臺統計，2018年大同樓市房價呈上漲態勢，由1月的6164元/㎡上漲至12月的6909元/㎡，平均每月上漲67元/㎡。根據走勢圖我們可以看出，大同樓市房價1月至4月走勢較為平緩，在4月至7月迎來了兩次較大幅度的上漲，在7月之后，又恢復了平穩的走勢，行至12月，迎來了一次小幅度的下降。總體來看，2018年大同樓市房價穩中有升，仍處在上行階段。
高端樓盤帶動房價上漲
各大樓盤開盤現場
相信不少網友已經注意到了，在2018年入市的新盤當中，以小高層、洋房為主的高端住宅項目占據了半壁江山，如碧水云天·御花園、建龍·平城府、雍錦臺二期、星港·御瀾灣、碧桂園等項目，均價都在8500元/㎡到10000元/㎡左右，在6月開盤的御龍庭三期項目，價格也達到8000元/㎡，恒大·翡翠華庭精裝房項目也以10500元/㎡的價格入市。與此同時，市區個別樓盤的價格也隨之略有上浮。2018年大同樓市的整體房價，就此不斷上揚。
區域差距逐步拉大
（來源于網絡，版權歸作者所有）
自2017年御東樓市異軍突起，漲勢初現以來，市區與御東的房價差距就在不斷的拉大。從2018年大同樓市房價來看，1月市區商品房均價為5050元/平米，御東商品房均價為7000元/㎡，御東在售商品房均價比市區高38.6%；而12月市區商品房均價為5290元/㎡，御東商品房均價為7984元/㎡，御東在售商品房均價比市區高50.9%。區域內房價的差距由年初的1950元/㎡，上升至年底的2694元/㎡。
目前來看，市區的土地市場接近飽和，而御東新地迭出，具備了較大的發展空間，而2017年年末拍出的御東七宗地塊當中，恒大樂府、四季及太和道項目均未入市。接下來，大同樓市區域內的房價差距預計會進一步拉大。
與2017年大同樓市的火熱相較，2018年似乎平靜了許多，房價穩中有升，樓市發展向好，2019年發展又將如何？我們共同期待！
