大同居住區呈多版塊形勢發展 御東在快速崛起
發布時間：2017-05-16 來源：0352房網 編輯：于洪碩
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摘要：在過去，大同的居住區以古城為中心，從里向外發展，區位也是越往里越好。城市發展新規劃實施后，不僅城市面積擴大了，大同的居住區也呈多版塊形勢發展，其中，御東新區成為人們關注的焦點。
商業地產架構商業中心 商業中心衍生居住區塊
大同以前的居住區塊主要以古城為中心，其中最重要的原因就是以前古城的商業地產比較繁榮。以華林新天地為代表的商業地產的繁盛，形成了該片區的商業中心，由此形成的強大吸引力，吸引開發商在附近投資，吸引購房者于此居住并最終衍生成一個居住區塊。如溫莎公館、翰林別院、復地紫城尚府、金水灣等樓盤項目均于古城周邊匯集。
古城生活圈示意圖
商業地產的興建能夠引入大批量一線商業品牌，不僅能夠方便人們的購物消費需求，同時也能夠提升城市品位。隨著古城的改造，新居住區域的產生，大同在近幾年的時間里已經形成了以東信廣場為中心的城南商圈、以凱德世家廣場為中心的迎泰商圈。而以玄辰廣場為代表的城北商圈、以萬達為中心的御東商圈、以萬成中心為中心的城西南商圈正在紛紛崛起。由此來看，由商業中心衍生的居住區正在逐漸擴大，大同居住區將呈現“多點開花”的形式。
大同居住區多點開花
御東新區正在快速崛起 多數新樓盤集中于南部
除了古城周邊的居住區，大同城南、城北、城西都已經形成了居住區域大板塊，尤其是御東地區，憑借著優質的生態環境，齊全的城市公共配套，加之市政搬遷、萬達入駐、方特開業、高鐵修建、五大場館即將竣工、國家及房地產標桿企業云集等各種利好因素，御東仍然是大同房地產市場的主要板塊。
御東配套圖
與市區樓盤項目分布不同，御東新區的多數樓盤位于御東新區的南部，如江鴻鉑藍郡、月星東郡、綠地璀璨天城、恒大綠洲、萬金街等項目，而今年新崛起的樓盤項目如星際·榮域、碧水云天新河灣、滿庭芳、錦瑞文源、御龍庭二期等基本都盤踞在與東南部。與南部地區相比，御東新區北部樓盤則顯得分散，更有富力城“獨享”文瀛湖森林公園資源，由此來看，御東北部的地產開發潛力還是很雄厚的。
御東部分新盤效果圖
大同房地產市場大有可為 已進入理性思維新階段
大同城市建設經過棚戶區改造、沉陷區建設以及商品住宅的建設，市區的30多萬戶家庭受益，住進了套型樓房；自2015年開始的老舊小區改造，使整個大同市的舊小區環境得到大大改善，成為經濟適用住宅，不得不說，這是一個歷史性的進步，對穩定原有住戶，給剛需族提供多重選擇起到了很大作用。
改造舊小區市民受益
而說起大同房地產市場最為輝煌的節點，當屬2008年。高層電梯的方便、小區的園林綠化、房屋的優良品質都給購房者極大的吸引力，房屋的各項有益于身心健康的功能都在不斷充實、延伸。如今隨著人們生活水平的提高，大同改善型購房者已逐漸進入市場，人們開始追求功能齊全、舒適方便、時尚智能的改善型住房。各大地產開發商也認準市場，及時調整開發方向。如星際·榮域主打的“闊尺樓距”和“毗鄰御河”，就為改善型購房者提供了選擇。
改善型住房漫畫配圖
雖然大同居住區呈多版塊形勢發展，御東成為人們關注的焦點，但究竟在哪個區域買房子還要根據自己的實際需求來考量，切不可盲目跟風。
