太原10月新建住宅價格指數環(huán)比上漲1%一年走漲
2013-11-19 來源：0352房網 編輯：王紅蘭
摘要：11月18日，國家統(tǒng)計局發(fā)布 《10月全國70個大中城市住宅銷售價格變動情況》，太原10月的新建住宅價格指數環(huán)比上漲了1%，同比上漲了12%。至此，太原新建住宅價格指數環(huán)比及同比已持續(xù)走漲了整整一年。樓價持續(xù)走漲，讓眾多房地產業(yè)內人士及購房者更加關注未來房地產市場的政策走向。
省城樓市供需兩旺，樓價上漲明顯的狀況已持續(xù)多年。2011年2月底，太原市政府發(fā)布限購令，希望由此能讓不斷上漲的樓價漲勢平穩(wěn)一些。緊隨政策出臺，省城樓市成交量應聲縮水，在經歷長達半年的打折、讓利風潮后，各樓盤的銷售量卻未見明顯提升。從2012年開始，省城房企紛紛轉變開發(fā)銷售方式，縮減開發(fā)量，拉長市場供應周期，人為制造饑餓營銷。而由此帶來的結果卻是，樓價持續(xù)上升、市場供應量縮水、多數新增房源的項目屢屢出現開盤即售罄的現象。
時至今日，購房者發(fā)現省城中低價位的新樓盤數量少，中心城區(qū)范圍內的主力樓盤銷售均價都超過了8000元/平方米。筆者查詢2012年11月至今年10月每月的 “太原新建住宅價格指數”后發(fā)現：太原新建住宅價格指數環(huán)比與同比數據已連續(xù)12個月走漲。今年10月，太原新建住宅價格指數環(huán)比漲幅為1%，同比漲幅達到12%。這當中，同比漲幅創(chuàng)下一年內的最高紀錄。
針對省城及全國樓價漲聲一片的狀況，業(yè)界人士及購房者從未停止過對未來房地產業(yè)政策走向的期待與猜測。據常年與房地產主管職能部門接觸的業(yè)界人士介紹，未來，地方政府將加大保障房的建設力度和規(guī)模，統(tǒng)籌分配監(jiān)管，確保保障房應保盡保;商品房市場將通過征收房產稅平衡供需矛盾、抑制投機性購房。
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