中國商業地產發展白皮書二、三線城市漸成主場
2013-06-03 來源：0352房網 編輯：苓苓
摘要：白皮書顯示，2012年，受到信貸政策、稅收政策以及限購政策的影響，我國住房市場發展增速放緩，商業地產在這個產業當中則好比皇冠上的明珠，處在整個房地產行業和終端消費最高的狀態。商業地產開發已呈現普遍向二、三線城市蔓延的趨勢，二、三線城市漸成這些商業地產企業的主要戰場。
5月26日，由清華大學中國發展規劃研究中心主辦的“中國商業地產發展白皮書發布會暨城鎮化進程中的商業地產發展研討會”，在清華大學舉行。
“中國商業地產發展白皮書”從政府與市場共同關注的話題出發，對城鎮化與商業地產間的關系進行了系統的定量分析，并對不同區域商業地產的發展模式進行總結與提煉。白皮書創新性地提出了PRIME模型，從市場、資源、環境及公共服務四個維度對35個大中城市商業地產的投資發展潛力進行綜合評價，以期為市場投資行為提供借鑒并為商業地產主體的政策及市場定位提供參考。
白皮書顯示，2012年，受到信貸政策、稅收政策以及限購政策的影響，我國住房市場發展增速放緩，商業地產在這個產業當中則好比皇冠上的明珠，處在整個房地產行業和終端消費最高的狀態。2012年，全國商品房銷售面積111304萬平方米，比上年增長1.8%，比2011年回落2.6個百分點;其中，住宅銷售面積增長2%，辦公樓銷售面積增長12.4%。商品房銷售額64456億元，增長10%，比2011年回落1.1個百分點;其中，住宅銷售額增長 10.9%，辦公樓銷售額增長12.2%。強勁的經濟發展給各大城市的商業地產也帶來了前所未有的發展空間。商業地產開發已呈現普遍向二、三線城市蔓延的趨勢，二、三線城市漸成這些商業地產企業的主要戰場。
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