重慶房產行業薪酬調查：高出社會平均工資3倍
2013-03-21 來源：0352房網 編輯：苓苓
摘要：2013年3月20日，重慶博眾房地產管理研究院與重慶市人力資源協會聯合發布《重慶房地產企業2012~2013人力資源報告》(以下簡稱報告)顯示，三年來我市近四成房企薪酬平均增長幅度超過10%。而且，重慶房地產行業的平均月工資在9000~12000元之間，高于社會平均工資3倍，僅次于金融和證券等高收入行業。但由于企業培訓不足、人力資源管理不當等原因，我市房地產行業人員流動性較大，近半年來我市房地產企業員工的平均離職率高達12.27%。
平均工資高于社平工資3倍
據重慶人力資源協會負責人介紹，此次人力資源報告是博眾研究院歷時3個月，抽取我市216家房地產企業調研而成。其中大型企業占比48%，中型企業占比35%。民營企業占據主力位置，高達94%的樣本[最新消息 價格 戶型 點評]都屬于民營企業。調研結果顯示，本次調研對象有五成左右的被訪者是人力資源部的主要負責人。
“本次調查的樣本選取了我市216家房地產企業，最后測算出重慶房地產行業的平均月工資在9000~12000元之間。”重慶大學房地產學院、博眾房地產研究院研發總監潘曉東在接受商報記者采訪時指出，剛畢業的大學生進入房企，平均年薪大概為6.3萬元。工作幾年后擔任一定的管理職務，一般平均年薪就可達到16萬元。
潘曉東說，根據公開資料顯示，重慶的社會月平均工資為3337元。對比發現，重慶房地產行業的平均工資高出社平工資3倍左右。潘曉東認為，房產行業作為資本資金流動較為頻繁的行業，薪酬水平處于社會中上游屬于正常現象。但和金融、證券等行業相比，房產行業的薪酬還存在一定差距。
薪酬漲幅近四成房企超10%
近三年來，我市房地產企業的員工平均薪酬呈現不同程度的上漲。《報告》顯示，僅有13%的房地產企業薪酬漲幅低于5%，49%的房地產企業薪酬漲幅在5%~10%之間。值得關注的是，38%的房企近三年薪酬漲幅超過10%。
我市房產企業薪酬為何能穩定上升?潘曉東分析說，隨著經濟結構調整、產業梯形轉移與城鎮化建設，二三線城市迅速發展，企業通過與雇員分享利潤，不僅能保留人才，更希望從一線城市吸引高素質人才，這也使得房產行業的薪資不斷攀升。同時，CPI的居高不下也會促使房產企業加薪留人。
與薪酬漲幅不相稱的是，目前我市房地產企業的薪酬制度尚不完善，僅有7.87%的企業表示目前薪酬制度很完善，薪酬激勵性的不足直接導致企業難以留住高素質人才。其次我市房地產企業績效考核流于形式，這也是目前房地產企業最為棘手的問題。大多數房地產企業仍需要解決績效管理體系、依行業水平調整薪酬水平以及引進長效激勵機制等問題。
平均離職率高達12.27%
在接受抽樣調查的房地產企業中，近半年來我市房地產企業員工的平均離職率高達12.27%，61%的房企2012年員工離職率達8%~20%，7%的房企離職率甚至超過20%，這也反襯出我市房地產行業在人才穩定性方面波動較大。
報告顯示，離職最多的是企業普通基層員工，占比達80%。而基層員工的個人身體、性格或家庭原因以及企業的薪酬福利制度、發展前景是離職的主要原因。就企業員工具體的離職原因而言，令人意外的是，因薪酬問題離職的員工比例，從前年的第二位降到了第四，員工更加注重自身的感受，對于企業文化建設提出了更高的要求。但最新的調查報告顯示，超過五成的企業認為是由于員工的個人身體、性格或家庭等因素，其次才是不適應公司文化問題。
建議企業應建立長效激勵政策
據博眾研究院調研組介紹，目前我市房地產企業對各類專業人才、高級管理類人才最為缺乏，需求比例高達71.76%與37.03%。另外對商業地產類、成本管理、投資管理等方面也有一定的人才需求。
人才的短缺，也激發了房地產企業內部挖潛的意識，我市房地產企業員工平均每個月會接受6.28小時的培訓。培訓內容主要以相關的制度流程為主，占比高達85.19%，其次管理技能與企業文化方面的培訓達到了70%以上。
此外，目前僅有2%的企業有比較完善的人才測評體系，體系的不健全難以保障高素質人才隊伍的穩定。對此，重慶博眾房地產管理研究院調研組建議，各房企應當加大對HR的支持力度，不斷改善公司的薪酬福利結構，加大員工工資增長幅度，建立起長效的激勵政策，選拔和招聘工作能力的優秀人才，并加強職業發展教育與提供更加廣闊的晉升機會，最終實現高素質人才的穩定。
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