國五條細(xì)則仍未落地 如何保護(hù)改善性需求待解
2013-03-19 來源：0352房網(wǎng) 編輯：安靜
摘要：據(jù)報道，近日有消息說：北京“新國五條”細(xì)則將于月底落地。對此，北京住房和城鄉(xiāng)建設(shè)委員會今天澄清表示：北京樓市新政細(xì)則并未出臺。
近日，有報道稱北京已落實“國五條”細(xì)則，其中規(guī)定唯一住房視持有年限不同，不同程度的減免20%個稅。對此，北京市住建委今天澄清說：目前并未出臺樓市新政細(xì)則，如相關(guān)政策出來將第一時間發(fā)布。
盧經(jīng)理：他們前兩天說是十七號落地，但是十七號這個政策也沒執(zhí)行，我們估計是這個月底，所以在這之前我們該提前做網(wǎng)簽的就提前把工作做了。
看之前有說政策除了以后滿五年和滿三年、滿兩年（唯一住房）征的稅不一樣？
盧經(jīng)理：這個現(xiàn)在沒有明確，現(xiàn)在只是滿五年和未滿五年有一個差距。
有報道稱，財政部、住建部、國稅總局已基本達(dá)成共識，除了繼續(xù)執(zhí)行2006年下發(fā)的“個人住房滿5年且為唯一住房轉(zhuǎn)讓所得免征個稅”優(yōu)惠政策之外，還有望為市場中的剛性需求預(yù)留一定空間。
江蘇省住建廳廳長周嵐曾表示：只要國家的要求清晰了，就會盡快保障其在地方落地。
周嵐：等到國家的要求和細(xì)則更清晰之后，可能會更科學(xué)，地方就可以結(jié)合當(dāng)?shù)氐?a href='http://www.inpromaxx.cn/' target='_blank'>房地產(chǎn)情況，更有針對性。特別對于關(guān)于市場反應(yīng)比較大的20%的差額部分，可能國家的相關(guān)部門需要有一個更清晰的操作細(xì)則。
兩會期間，住建部副部長齊驥曾對媒體表態(tài)，地方細(xì)則出臺時間為3月底。
財政部財政科學(xué)研究所所長賈康建議，為避免細(xì)則誤傷改善性需求，必須在執(zhí)行過程中動態(tài)優(yōu)化。
賈康：過去比如你有一套房，把它賣了、再買一套，有一個認(rèn)定程序，現(xiàn)在能不能援引這個認(rèn)定程序，對這樣的改善性需求有一個可操作、定向的寬松。
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