天津商務(wù)地產(chǎn)巨變 海河沿岸成為未來商務(wù)中心
2012-05-04 來源：0352房網(wǎng) 編輯：羅慧哲
近兩年來，隨著城市經(jīng)濟(jì)水平的快速發(fā)展，天津的商業(yè)市場受到來自國內(nèi)外品牌開發(fā)商的青睞，如金融街控股、中糧集團(tuán)、保利集團(tuán)、萬達(dá)集團(tuán)、仁恒置地等實(shí)力企業(yè)都紛紛落戶天津搶占商機(jī)，其中不乏具有國際化商業(yè)和文化特點(diǎn)的標(biāo)志性商業(yè)地產(chǎn)項(xiàng)目。隨著城市化加速推進(jìn)，天津金融服務(wù)業(yè)發(fā)展逐漸升級(jí)，天津的商業(yè)地產(chǎn)發(fā)生著巨大的改變。
海河經(jīng)濟(jì)帶黃金節(jié)點(diǎn) 商務(wù)中心氣勢鋒芒畢露
海河被譽(yù)為天津的母親河，是天津經(jīng)濟(jì)、文化發(fā)展的源頭。據(jù)了解，天津海河經(jīng)濟(jì)帶將以六大節(jié)點(diǎn)為依托，重點(diǎn)發(fā)展商貿(mào)業(yè)、餐飲業(yè)、國際會(huì)展業(yè)、文化旅游業(yè)、金融商務(wù)服務(wù)業(yè)、房地產(chǎn)業(yè)六大產(chǎn)業(yè)。在發(fā)展經(jīng)濟(jì)的同時(shí)，還將進(jìn)一步改善對(duì)海河生態(tài)環(huán)境的保護(hù)與建設(shè)，促進(jìn)二者協(xié)調(diào)發(fā)展，從而使海河周邊區(qū)域成為適宜人居和創(chuàng)業(yè)的經(jīng)濟(jì)帶、文化帶和景觀帶。目前，海河沿岸高端商務(wù)功能凸顯,億元樓宇海河挺立。作為海河沿岸地標(biāo)性建筑物地的環(huán)球金融中心，頂級(jí)的配套和服務(wù)使其迅速成為海河版塊的龍頭，津塔寫字樓更是以336.9米的高度成為矗立在津城的一張城市新名片，吸引全球商界精英匯聚于此，為區(qū)域的發(fā)展添上了濃墨重彩的一筆。
天津環(huán)球金融中心津塔寫字樓之所以在較短的時(shí)間內(nèi)執(zhí)帥天津?qū)懽謽鞘袌觯涑晒Φ年P(guān)鍵在于周邊高端圈層的熱能正在顯現(xiàn)，與高端商務(wù)相融合的商業(yè)氛圍以及高端住宅產(chǎn)品都使該區(qū)域成為商務(wù)辦公的理想選擇。如：提升改造完成的濱江道商圈，作為天津人購物必去的商業(yè)中心，又將新添一座超大規(guī)模的高檔商業(yè)設(shè)施——恒隆廣場，建成后將吸引眾多世界一線品牌商品入駐，滿足津城高端人士購物需求。作為天津市服務(wù)業(yè)重大項(xiàng)目，天津市首座24小時(shí)不夜城——津?yàn)硰V場一期已經(jīng)竣工并投入使用，二期也在建設(shè)中。據(jù)了解二期項(xiàng)目打造海河沿岸的高端商務(wù)區(qū)，突出亮點(diǎn)為最高建筑物達(dá)299.8米，將成為整個(gè)津?yàn)硰V場中最高的建筑。津?yàn)硰V場全部建成后，將完善整體商務(wù)辦公區(qū)、行政辦公及酒店服務(wù)區(qū)板塊功能。
伴隨城市建設(shè)以及海河沿岸的深入開發(fā)，海河板塊以其坐擁便利的中心城區(qū)配套和盡享自然資源等諸多優(yōu)勢，成為天津市最具品質(zhì)優(yōu)勢、最成規(guī)模、最成氣候的板塊，吸引著眾多世界知名企業(yè)和項(xiàng)目的落戶，促成了海河沿線寫字樓的配套和服務(wù)持續(xù)提升，頂級(jí)商務(wù)中心氣勢鋒芒畢露，強(qiáng)大的聚集效應(yīng)使海河板塊成為時(shí)下天津最具發(fā)展?jié)摿Φ纳虅?wù)中心。
便捷交通串起黃金商圈 打造“一站式”地鐵商業(yè)服務(wù)
“地段，地段，還是地段”李嘉誠曾用的一句名言來形容好的地塊以及成熟的配套對(duì)于項(xiàng)目價(jià)值的提升和拉動(dòng)作用。事實(shí)上，完善的交通和周邊配套是決定區(qū)域乃至一個(gè)寫字樓升值潛力的重要一環(huán)。在天津，海河沿岸則具備了得天獨(dú)厚的配套優(yōu)勢，如今在海河邊擁有一處辦公場所，是企業(yè)實(shí)力的象征。專家表示，海河沿線成熟的交通配套，是該板塊吸引眾多企業(yè)入駐的重要因素，也是其成為津城高端寫字樓聚集地的核心誘因。以環(huán)球金融中心為例，項(xiàng)目坐落于天津市和平區(qū)大沽北路的海河之畔，處于城市的中心位置，與天津東站10分鐘左右步行距離，城際聯(lián)通京津，半小時(shí)接軌首都，30分鐘車程直達(dá)濱海機(jī)場;同時(shí)盡享景觀大道哈密道綠軸與和平廣場共筑景觀長廊;咫尺濱江道商圈、恒隆廣場、意式風(fēng)情街等天津大型綜合商業(yè)配套;地鐵2、3號(hào)線和津?yàn)I輕軌也在此交匯。據(jù)悉，地鐵2、3號(hào)線也于近期開通， 2、3號(hào)線的開通必將進(jìn)一步提高沿線及其自身項(xiàng)目的商業(yè)價(jià)值。
相信，隨著海河區(qū)域的不斷發(fā)展，天津這一最具發(fā)展?jié)摿Φ纳虅?wù)核心區(qū)域必定能夠成為帶動(dòng)中心城區(qū)全面提升的增長極，體現(xiàn)北方經(jīng)濟(jì)中心繁榮繁華和服務(wù)輻射功能的標(biāo)志性區(qū)域。
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