買房一定要趁早 我市90后畢房族加入買房大軍
2013-07-10 來源：大同晚報 編輯：張璇
摘要：盛夏已至，又到一年畢業季。這個夏天，我市剛剛畢業的學子們悄然加入了購房大軍。據一項調查顯示，盡管90后今年最大才23歲，大學也剛畢業，目前，在購房大軍中，90后業主占5%。隨著90后逐漸走向社會，他們將會成為急劇擴張的群體。
按照網絡語言來說，90后的楊琪是典型的“高富帥”，剛大學畢業的他已經擁有了一套兩居室。小楊說，“父母說，現在男孩子沒房哪個條件好的女孩子肯嫁給你，所以就早早地先把房子買了下來。”記者在采訪中發現，不知不覺中90后已加入購房大軍。
父母鼓勵買婚房要趁早
為什么90后也開始買房?按理說，90后剛踏入社會不久，經濟實力也有限，即便有一定購房需求，也不會太緊迫。但記者采訪發現，大部分90后的購房需求源自父母的建議甚至主動“包辦”，造成90后購房人數上升。
今年大學剛畢業的小劉剛剛看好了一套房，他說買房是因為父母鼓勵買房，父母告訴他買婚房要趁早，有了房子找對象不用發愁，而且房子還能保值。其實，像這樣家庭經濟條件較好、鼓勵孩子早點買房的父母還有很多。記者在一些樓盤的售樓中心，見到了不少90后的身影。其中，和母親一同來看房的小汪1990年出生，在我市一家大型企業上班剛一年。他表示，買房就是作為婚房用，想買個100平米左右的小三房。母親之前看過幾個樓盤，現在帶他來看看，對比一下，選中心儀的房子就出手。“對我們樓盤來說，90后不是絕對的目標客戶群體，但是在購買我們產品的客戶中也不乏90后，這個年輕的購房群體已經成為樓市新風景。”一家樓盤的銷售人員說。
買家年輕化是個趨勢
“90后買房，現在還是少數現象，但未來肯定是大勢所趨。”一位開發商這樣表示，根據目前的購房主力群體分析，也許就在3年后，90后開始邁入二十六七歲，都要步入結婚成家階段，這部分人在購房總人數中占到的比例將會越來越重，逐漸加入購房主力軍。
業內人士表示，90后當前的購房行為，多半受到家庭觀念的影響，這種風氣不值得提倡。他認為，剛踏上社會，還是以學習技能、跟上工作節奏為主，一旦成為房奴，將會失去很多創造價值和機會的原動力。他建議，90后可以考慮工作三、五年之后出手購房，這樣將會有一種成熟的心態審視自身的能力，屆時工作也將會出現穩定的情況
產品差異化成為核心競爭力
“樓市涌現的年輕買家，對于房子的喜好具有自己的特點，比如更看中開發商的品牌，更注重園林景觀和戶型、小區舒適度等因素。”業內人士認為，“還有一部分年輕人比較在乎學區房，希望一步到位。雖然90后買房主要是由父母付款，但畢竟要尊重他們的意愿，屆時，他們的購房偏好，將是開發商的研究重點。”
該業內人士表示，事實上，競爭日趨激烈的樓市，在產品同質化現象日益嚴重的今天，一個樓盤要想在日后的競爭中取得優勢，除了地段、環境和實力等因素外，能否走出差異化路線也不容忽視。在同質化的市場競爭中，當差異化出現的時候，個別樓盤所擁有的那一點點“差異”其實往往就是核心競爭力的所在，更能吸引個性化90后的目光。不久的將來，我市的房地產市場競爭勢必趨向更加白熱化，屆時“一個模子里刻出來的房子”將逐漸被購房者以及市場淘汰，產品差異化將成為一種大趨勢。
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