大同市近半數地產中介機構成交量萎縮銷聲匿跡
2011-11-12 來源：0352房網 編輯：喬銘
日前，記者走訪了大同市地產中介，之前的門庭若市之景蕩然無存，取而代之的是冷清蕭條。繼外地媒體報道北京、上海、深圳等地房產中介現倒閉潮后，記者在采訪中發現，大同市地產中介也已開始出現倒閉潮。
近兩年以來，大同市二手房成交量屢屢下挫。一方面是由于新開樓盤不斷增加所致，另一方面，二手房主對價格的高期望值也導致了銷量萎縮。記者發現，魏都大道東風里段原來沿街的4家房產中介現在只剩下了1家，而且還經常處于關門歇業狀態。而原來同泉里的七八家房產中介現在也幾乎都已銷聲匿跡，不知去向。
行業虧損房產中介紛紛倒閉
采訪中，大同市某房產中介公司的負責人趙先生告訴記者，從今年年初開始，我市二手房市場就開始持續萎縮，很多小中介最先被洗牌出局，其次一些中型規模的中介也開始逐漸退出市場。他說：“雖然一些中型規模的中介機構還能勉強支撐，但是成交量少、利潤過低，已不足以‘養家糊口’，因此許多店主主動轉型，尋找別的掙錢渠道去了。”
采訪中，有中介從業人員告訴記者，2011年前三季度，大同市關門歇業的中介機構不低于50家，而隨著市場的不斷調整變化，這個數字可能還會增加。按照這位業內人士估算，大約有500名中介從業人員將不得不另謀生計。對此現象，大同市房管局的有關工作人員認為，一方面市場情況惡化促使了中介洗牌，另一方面我市房管部門持續加大對中介機構的監督管理，這也是中介機構減少的一個主因。
二手房成交量創新低是主因
對此，大同市多位地產業業內人士認為，雖說中介洗牌不見得是件壞事，但是二手房主也應看清市場，不應漫天開價。漫天開價一方面會使自己錯失最好的甩房套現時機，同時，也是對中介行業發展的一個巨大打擊。
采訪中，多位中介從業人員都認為二手房價格持續走高是導致中介行業萎縮的主因。有位中介從業人員給記者講了一件事。他告訴記者：“近兩年來，御河西岸新房價格持續走高，并且相當堅挺，因此許多該地段二手房也隨之漲價。
甚至有的二手房主為自己已經十年的房子開出了比新盤還高的價格。這樣以來，一方面這位房主的房子是不可能再賣出去了，另一方面，也直接影響了中介業的發展。”
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