摘要：今日，大同市政府發(fā)布了一則地塊征收通告，該地塊位于南環(huán)路西延南側(cè)（口泉區(qū)），據(jù)征收補償方案來看，地塊貨幣補償最高800元/㎡，詳細情況一起來看看吧！

大同市人民政府關(guān)于南環(huán)西延南側(cè)（口泉區(qū)）K4加油站地塊房屋征收的公告

       根據(jù)城市總體規(guī)劃,市政府決定對位于南環(huán)西延南側(cè)K4加油站地塊房屋依法實施征收。為了加快項目建設(shè)步伐,現(xiàn)將該地塊房屋征收有關(guān)事宜公告如下：

       一、項目名稱及征收范圍

       南環(huán)西延南側(cè)(口泉區(qū))K4加油站地塊四至范圍為:東至過道以東10米,南至拍賣地塊南邊線,西鄰?fù)�煤棚戶區(qū)一號連接線，北至南環(huán)西延南側(cè)綠化帶。

       二、征收實施主體

       按照屬地管理的原則,項目范圍內(nèi)的建筑物、構(gòu)筑物由大同市云岡區(qū)人民政府組織實施征收補償工作。通信、電力、燃氣、熱力、自來水管線等設(shè)施由產(chǎn)權(quán)單位遷移。

       三、征收方式

       依據(jù)國務(wù)院《國有土地上房屋征收與補償條例》《山西省國有土地上房屋征收與補償條例》《大同市國有土地上房屋征收與補償?shù)娜舾梢?guī)定》(同政發(fā)【2011143號)《大同市國有土地上房屋征收與補償?shù)娜舾梢?guī)定的補充規(guī)定》(同政發(fā)【2015】105號)《關(guān)于加快城市棚戶區(qū)改造貨幣化安置的指導(dǎo)意見》(同政發(fā)【2016】88號),對被征收房屋價值的補償,被征收人可選擇貨幣補償,也可選擇產(chǎn)權(quán)調(diào)換。

       選擇政府提供房源進行產(chǎn)權(quán)調(diào)換的征收人,依照排號順序,依次進行安置。

       四、公布時間

       上述征收范圍公告公布時間:2019年11月25日至2019年12月24日。

       五、上述范圍內(nèi)所有無《規(guī)劃許可證》《房屋產(chǎn)權(quán)證》《土地使用證》的建筑物、構(gòu)筑物和臨時建筑一律無償征收(拆除)。市屬黨政機關(guān)、事業(yè)單位、駐同中央、省事業(yè)單位和國有大中型企業(yè)有證建筑物按市政府有關(guān)規(guī)定執(zhí)行,其他有證建筑按照相關(guān)的補償標(biāo)準(zhǔn)給予合理補償。

       六、自本公告發(fā)布之日起,上述范圍內(nèi)嚴(yán)禁各單位、個人的一切新、擴、改建行為,否則造成的損失自負。

       七、在法定期限內(nèi)未搬遷的,將依法向人民法院申請強制執(zhí)行。

       八、在法定期限內(nèi)可對本公告申請行政復(fù)議或提起行政訴訟。

       九、各有關(guān)單位、個人要顧全大局,服從城市建設(shè)的需要,積極主動配合土地征收(拆遷)工作,確保房屋征收(拆遷)工作順利實施。

大同市人民政府

2019年11月25日

關(guān)于南環(huán)西延南側(cè)（口泉區(qū)）K4加油站地塊房屋征收的補償方案

       根據(jù)《國有土地上房屋征收與補償條例》《山西省國有土地上房屋征收與補償條例》《大同市國有土地上房屋征收與補償?shù)娜舾梢?guī)定》(同政發(fā)【201143號)《大同市國有土地上房屋征收與補償?shù)娜舾梢?guī)定的補充規(guī)定》(同政發(fā)【2015】105號)《關(guān)于加快城市棚戶區(qū)改造貨幣化安置的指導(dǎo)意見》(同政發(fā)【2016】88號),立足于實際情況經(jīng)市政研究同意,特制定如下征收補償方案。

       一、征收范圍

       環(huán)西延南側(cè)(口泉區(qū))K4加油站地塊四至范圍為:東至過道以東10米南至拍賣地塊南側(cè),西鄰?fù)�煤棚戶區(qū)號連接線,北至南環(huán)西延南側(cè)綠化帶。

       二、實施時間

       1、公布時間:2019年11月25日至2019年12月24日

2、征收時間:2019年12月26日至2020年1月24日

       三、征收原則

       1.被征收人可選擇貨幣補償,也可選擇產(chǎn)權(quán)調(diào)換。

       2計戶依據(jù):被征收人或房屋承租人(使用權(quán)人)以該場房證、收據(jù)等有效證件為依據(jù),一證(據(jù))一戶,建構(gòu)筑物計量按市財政局預(yù)算評審中心現(xiàn)場實測數(shù)據(jù)計算。

       3.對部分產(chǎn)權(quán)無法確認的房屋,由云城乳業(yè)公司出具證明,國資委審核，然后由有關(guān)部門進行認定4本方案所涉及的面積均指建筑面積;房屋所有權(quán)人或房屋承租人(使用權(quán)人)以下統(tǒng)稱為被征收人。

       四、征收補償辦法

       未享受該場集資房的該場職工及職工遺孀和5年以上的該場臨時工公產(chǎn)房住宅被征收人,原則上可享受安置:已享受該場集資房的職工以及5年以下該場臨時工、非該場職工涉征的公產(chǎn)房住宅以及國有土地上自建房屋的被征收人等,原則上不享受安置補償根據(jù)實際情況給予貨幣補償。

       (一)可享受安置的被征收人:凡未享受該場集資房的該場職工及職工遺孀公產(chǎn)房住宅戶：

       選擇產(chǎn)權(quán)調(diào)換的：

       (1)被征收的房屋認定屬國有產(chǎn)(公產(chǎn)),均按800元/平方米的價格回購原房屋,回購后的房屋產(chǎn)權(quán)歸被征收人所有,補償按私有房屋補償；

       (2)對已參加該場房改的住宅戶均按(800元-該場每平方米房改款)/平方米的價格進行回購原房屋,回購后的房屋產(chǎn)權(quán)歸被征收人所有,補償按私有房補償。

       (3)被征收房星認定為私有房屋結(jié)算差價。

       A)被征收戶安置面積小于45平方米的,政府以補貼價保障到45平方米，仍需增加安置面積,政府以成本價安置到60平方米,超出60平方米部分按市場價結(jié)算。

       B)成本價以小換大。被征收戶安置面積在45平方米~60平方米之間的,政府以成本價加政府限價不超過20平方米優(yōu)惠,仍需增加安置面積以市場價給予安置結(jié)算。

       C)政府限價讓利于民。被征收戶安置面積大于或等于60平方米的,可享受政府限價20平方米的優(yōu)惠仍需增加安置面積,以市場價給予安置結(jié)算。

       選擇產(chǎn)權(quán)調(diào)換的,產(chǎn)權(quán)調(diào)換的地點為:云城花園(奶牛場)

       選擇貨幣補償?shù)模?/p>

       A)公產(chǎn)房回購后,被征收房屋價值的補償,不低于房屋征收決定之日被征收房屋類似房地產(chǎn)的市場價格

       B)被征收房屋的價值結(jié)合率,由具有相應(yīng)資質(zhì)的評估機構(gòu)按照房屋征收評估辦法評估確定。

       C)評估機構(gòu)由房屋征收部門與被征收人協(xié)商確定或隨機收取。

       D)選擇貨幣補償?shù)谋徽魇杖?評估結(jié)果公布后不再進行產(chǎn)權(quán)調(diào)換。

       2.凡未享受該場集資房的該場五年以上臨時工公產(chǎn)房住戶,已參加該場房改的,對涉征房屋按市財政局預(yù)算識審中心評審價給予貨幣補償,未參加該場房改的,公產(chǎn)房無償拆除,自建房按市財政局預(yù)算評審中心評審價給予貨幣補償,并按政府限價安置至60平方米,安置房超過60平方米部分按政府確定的市場價結(jié)算。

       (二)不享受安置的被征收人

       1凡該場職工已享受集資房的公產(chǎn)房住宅戶,不再享受安置,對已參加該場房改的涉征房屋按市財政局預(yù)算評審中心評審價給予貨幣補償;對未參加該場房改的,公產(chǎn)房無償拆除,自建房部分按市財政局預(yù)算評審中心評審價給予貨幣補償。

       2.凡非該場職工和該場五年以下臨時工公產(chǎn)房住戶不享受安置,已參加該場房改的,對涉征房屋按市財政局預(yù)算評審中心評審價給予貨幣補償;對未參加該場房改的,公產(chǎn)房無償拆除,自建房部分按市財政局預(yù)算評審中心評審價給予貨幣補償。

       3、被征收人的房屋屬國有土地上自建的房屋,原則上對國有土地上登記的房屋按市財政局預(yù)算評審中心評審價給予貨幣補償。

       (三)被征收人有其他特殊情況的符合住房保障條件的,可優(yōu)先給予住房保障。

       (四)營業(yè)性商業(yè)部分按評估機構(gòu)的評估價格執(zhí)行。

       五、安置區(qū)分類價格

       云城花園(奶牛場):政府補貼價按700元/平方米結(jié)算。政府成本價按1500元/平方米結(jié)算。政府限價按2000元/平方米結(jié)算。市場價按2500元/平方米結(jié)算。

       六、過渡費和搬家費

       (一)過渡費:選擇安置補償?shù)谋徽魅俗孕羞^渡的支付臨時過渡費。

       正房安置面積30平方米(含30平方米)以下的月支付臨時過渡費30元;被征收人正房安置面積超過30平方米的每平方米支付過渡費10元,按實際過渡期結(jié)算。選擇貨幣補償?shù)暮驼魇杖颂峁┻^渡房的,不再支付臨時過渡費。

       (二)搬家費:正房安置面積30平方米(含30平方米)以下的按300元結(jié)算費用被征收人正房安置面積超過30平方米的每平方米支付10元進行結(jié)算費用。選擇貨幣補償和現(xiàn)房安置的住戶均可領(lǐng)取一次搬家費。選擇期房安置的住戶可領(lǐng)取兩次搬家費。

       七、搬遷時間獎勵

       在市政府規(guī)定征收時間內(nèi)搬遷的每戶給予3000元搬遷獎勵。

       八、被征收人騰空房屋后,須保持原房屋結(jié)構(gòu)完整,設(shè)施齊全,不得損壞和拆除門、窗、暖氣、管網(wǎng)線及各類用表

等設(shè)施,違者賠償。

       九、自本《方案》發(fā)布之日起,被征收房屋存在租賃關(guān)系的,由租賃雙方自解除租賃關(guān)系;設(shè)有抵押權(quán)的,由產(chǎn)權(quán)人自行解除抵押;產(chǎn)權(quán)權(quán)利人在方案公布時間內(nèi)到征收現(xiàn)場辦公室登記;存在產(chǎn)權(quán)糾紛的,由當(dāng)事人雙方自行解決。征收人不承擔(dān)房屋租賃、抵押及產(chǎn)權(quán)糾紛所產(chǎn)生的任何經(jīng)濟和法律責(zé)任。

       十、在征收范圍內(nèi)所有無規(guī)劃許可證、土地使用證、房屋產(chǎn)權(quán)證等的建筑物、構(gòu)筑物和臨時建筑一律無償拆除

市屬黨政機關(guān)、事業(yè)單位,駐同中央、省事業(yè)單位和國有企業(yè)的有證建筑按市政府有關(guān)規(guī)定執(zhí)行,其他有證建筑按照有關(guān)規(guī)定給予合理補償。

       十一、為保證征收工作如期完成被征收人要積極配合,按期搬遷。對逾期未遷出者,經(jīng)主管部門批準(zhǔn)后將按相關(guān)規(guī)定處理。在征收過程中,對無理取鬧、阻撓、干擾征收人員正常工作的,將移交有關(guān)部門,依據(jù)相關(guān)法律規(guī)定懲。

       十二、在征收工作中,請住戶提高警惕,確保安全,防止煤氣、水、電等事故發(fā)生。應(yīng)加強安全防范,切勿將您的

身份證、戶口簿、結(jié)婚證等重要證件交給他人或由他人代為辦理,以免上當(dāng)受騙或造成不必要的損失。

       十三、在法定期限內(nèi)不搬遷的,依法向人民法院申請強制執(zhí)行。

       十四、在法定期限內(nèi)可對本方案申請行政復(fù)議或提起行政訴訟。

       十五、本方案最終解釋權(quán)在大同市云岡區(qū)房屋征收與補償部門。

大同市人民政府

2019年11月25日

地塊大體位置

       以上就是小編為大家?guī)�來的南環(huán)西延南側(cè)（口泉區(qū)）K4加油站地塊房屋征收公告及補償方案，地塊的大致位置已經(jīng)為網(wǎng)友們標(biāo)出，僅供大家參考。征收工作將在今年12月26日展開，范圍內(nèi)的居民可以提前做好準(zhǔn)備哦~