城鎮住房發展規劃出臺 大同將實現戶均一套房
發布時間：2017-04-08 來源：0352房網 編輯：程利珍
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摘要：城鎮里水、電、氣、熱供應充足，垃圾、污水達標處理排放，生態環境功能突出，在家可以享受電子銀行、電子影院等電子服務，用不了幾年，這愜意的生活場景就會出現在咱大同市城鎮化的農民家庭里啦。為啥呢？讓小編來告訴你，近日，山西省發改委、住建廳公布《山西省"十三五"城鎮住房發展規劃》。到"十三五"期末，城鎮住房要基本達到"戶均一套房、功能齊全、環境優美"的居住目標。
新建房：菜單式集體委托方式進行裝修
引導房地產開發企業建設綠色住宅小區，加大綠色建筑標準范圍，以太陽能光熱系統為重點，開展可再生能源建筑應用。強制推進新建12層以下居住建筑、高層居住建筑等逆12層太陽能光熱建筑應用，積極推廣地源熱泵、水源熱泵、太陽能發電等新能源技術。同時，推動住宅全裝修，做到裝修工程與主體工程同步設計、同步施工、同步驗收，鼓勵采用菜單式集體委托方式進行裝修。優化住房戶型設計，強化智能化配套建設，完善住宅使用功能。
商品房：盤活存量房源
大力發展存量住房和住房租賃市場，盤活存量住房房源。多渠道發展住房租賃市場，建立住房租賃政府信息服務平臺和專門服務窗口，提高房源流通效率。支持房地產開發企業出租未出售且具備出租條件的商品住房，鼓勵個人出租自有住房。
以政府為主提供基本住房保障，為城鎮中低收入住房困難家庭、新就業無房職工和在城鎮穩定就業的外來務工人員，提供公共租賃住房或住房租賃補貼。同時，把公租房擴大到非戶籍人口，加大租賃補貼發放力度。實行實物保障與貨幣補貼并舉。公共租賃住房實行實物配租和發放租賃補貼相結合。棚戶區改造實行實物安置和貨幣補償相結合，鼓勵把一些存量商品住房轉換為公租房和安置房。
住宅區：不再建設封閉式小區
合理確定住宅區人口規模、建筑密度和容積率，加強住宅小區規劃設計，嚴格控制住宅小區容積率、建筑密度、高度，新建住宅小區綠地率達到30%以上;新建住宅要推廣街區制，原則上不再建設封閉式小區，已建成的住宅小區和單位大院要逐步打開，實現內部道路公共化。
公積金：放寬提取條件，擴大提取范圍
在不斷擴大住房公積金制度覆蓋范圍基礎上，加大住房公積金對職工住房消費的支持力度。實行先提后貸;開展異地貸款和裝修貸款業務，優化商品住房商業貸款轉公積金貸款流程，推行多種貸款合作模式，提高實際貸款額度;改進服務方式，減少審批環節，縮短提取和貸款辦理時限。
老齡化：建設代際親情組合住宅單元
推動老年宜居社區規劃建設，將養老服務設施建設納入居住小區公建配套規劃。增加養老服務設施配套，方便老年人生活和出行。科學引導老年宜居住宅發展，優化老齡住宅的建設模式，鼓勵開發建設代際親情住宅，優化代際親情住宅戶型設計，建設代際親情組合住宅單元，促進老年人與家庭成員共同生活或就近居住。引導房地產開發企業與專業化養老機構合作，發展專業化的養老公寓。
