大同辦理商品房買賣合同公證 需提交什么材料
發布時間：2017-03-21 來源：0352房網 編輯：張曉霞
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摘要：在兩會政府工作報告中，適度擴大商品房建設規模，實現建筑業增加值增長5%以上，成為了2017大同的重點工作之一。隨著大同房地產市場的不斷擴大，房地產交易糾紛也逐漸成為投訴熱點，因而商品房買賣合同公證成為一個有效手段。
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商品房買賣合同公證就是公證機關根據當事人的申請依法證明房屋買、賣雙方簽訂房屋買賣合同或預售合同行為的真實性、合法性的活動。
商品房買賣合同公證是減少房屋買賣糾紛的重要途徑，公證過的房屋買賣合同將具有更強的證據力。今天，小編就與大家聊聊在大同辦理商品房買賣合同公證，需要提交哪些資料？
（一）出賣方應提交的證件、證明材料：
1、商品房買賣合同文本；
2、工商行政管理機關核發的載有房地產經營權的《企業法人營業執照》，法定代表人資格證明及本人《居民身份證》；
3、商品房項目立項批準書、土地使用證、建筑許可證、產權證明、房屋質量保證書、房屋使用說明書；
4、境外銷售的，應提交外銷權證明；
5、委托境外公司代銷的，還應提交代銷合同；
6、公證員認為應當提交的其它證件、證明材料。
（二）購買方應提交的其他證件、證明材料：
1、購買方是法人的，應提交法人資格證明、法定代表人資格證明及本人的《居民身份證》；
2、購買方是其他組織的，應提交有關部門制發的主體資格證明、負責人的資格證明及本人的《居民身份證》；
3、購買方是公民的，應提交本人的《戶口簿》、《居民身份證》；
4、分期付款的，如出賣方要求擔保，應提交擔保書；
5、公證員認為應當提交的其它證件、證明材料。
（三）出賣方、購買方委托他人辦理公證的，應提交《授權委托書》及代理人的《居民身份證》。
最后，小編也要提醒大家，在辦理商品房買賣合同公證時，購房一方應注意以下一些問題：房屋買賣合同應經過房地產交易所核定；商品房開發銷售手續不健全的房屋，一般不予公證。
