房產(chǎn)證即將下崗！ 舊證件一段時(shí)間內(nèi)仍舊有效
發(fā)布時(shí)間：2017-01-05 來(lái)源：0352房網(wǎng) 編輯：郎蕓
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摘要：大同市從2016年12月5日起停辦房屋、土地登記業(yè)務(wù)，在市區(qū)范圍內(nèi)實(shí)施不動(dòng)產(chǎn)統(tǒng)一登記工作，啟用全國(guó)統(tǒng)一的不動(dòng)產(chǎn)登記簿證。據(jù)了解，2017年1月起，目前全國(guó)31個(gè)省（區(qū)、市）中，除西藏自治區(qū)以外，均已發(fā)放出首本不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書(shū)。
不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書(shū)
那么房產(chǎn)證和不動(dòng)產(chǎn)證有哪些區(qū)別呢？
不動(dòng)產(chǎn)證上，除了權(quán)利人、共有情況、坐落位置等原來(lái)房產(chǎn)證內(nèi)容外，還增加了鐳射區(qū)、不動(dòng)產(chǎn)單元號(hào)、使用期限等內(nèi)容。不動(dòng)產(chǎn)單元號(hào)，具有唯一代碼，相當(dāng)于證書(shū)記錄的不動(dòng)產(chǎn)在全國(guó)范圍內(nèi)唯一的“身份證號(hào)”，通過(guò)不動(dòng)產(chǎn)單元號(hào)就可以鎖定該不動(dòng)產(chǎn)信息。而房產(chǎn)證的內(nèi)頁(yè)內(nèi)容僅包括房屋所有權(quán)人、共有情況、房屋坐落、登記時(shí)間、房屋性質(zhì)、規(guī)劃用途、房屋狀況和土地狀況。
同時(shí)在購(gòu)買(mǎi)商品房時(shí)，房產(chǎn)證上寫(xiě)誰(shuí)的名字將不再重要，房子作為不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)，它的設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓和消滅，需要經(jīng)依法登記，才會(huì)發(fā)生效力；未經(jīng)登記，不發(fā)生法律效力。房產(chǎn)證與不動(dòng)產(chǎn)登記簿兩者記載不一致的，除有證據(jù)證明不動(dòng)產(chǎn)登記簿確有錯(cuò)誤外，將以不動(dòng)產(chǎn)登記簿為準(zhǔn)。因此你不用考慮是婚前還是婚后寫(xiě)名字了，但是一定要在房產(chǎn)登記簿上有你的名字。
不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書(shū)資料圖
那么是否需要急著去辦理不動(dòng)產(chǎn)證呢？現(xiàn)在手中擁有房產(chǎn)證的，暫時(shí)無(wú)需更換不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書(shū)，因?yàn)樾掳孀C書(shū)和舊版證書(shū)在一段時(shí)間內(nèi)并行有效，這段時(shí)間內(nèi)可以選擇換或者不換。等到需要進(jìn)行房屋產(chǎn)權(quán)變更或買(mǎi)賣(mài)房屋時(shí)再逐步更換為新的不動(dòng)產(chǎn)登記薄證就可以了。
大同市區(qū)不動(dòng)產(chǎn)統(tǒng)一登記受理地點(diǎn)位于：大同市迎賓東路40號(hào)大同市不動(dòng)產(chǎn)登記服務(wù)大廳，咨詢(xún)電話：0352－5104968、5106151
