“認貸不認房”的政策對大同市樓市影響有限
發布時間：2014-10-23 來源：0352房網 編輯：阿紫
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摘要：日前，央行“認貸不認房”政策出爐被業界解讀為全面松綁限貸。很多有意向購房者在這一政策出臺后，由于“搞不準房價未來的走向”，都處于觀望狀態中。那么，“認貸不認房”的全面松綁限貸政策的出臺對大同樓市有哪些影響呢？購房學又應該對樓市持有何種態度呢？
關注政策調動也是購房者買房過程中常常注意的事項，有意向購房的市民聽說“認貸不認房”政策出臺消息后，一聽到價格適合的房子便去售樓部進行了解，并且也不急于購房，主要還是想多了解一下樓市的動向。像上述這樣遲遲下不了決心的買房者不在少數。很多售樓部人員也反映，現在處于觀望狀態的消費者占有多數，大都是先來了解一下，到訂房那一步時還要再看看。有關房產資深從業人員介紹說，雖說央行“認貸不認房”政策出爐已近半月，但大同具體政策還未出臺，看房者雖然較之前有一定數量的增長，但購房者數量并未見長。
業內人士介紹說道，央行“認貸不認房”政策對大同市房地產市場影響并不明顯，主要是央行和銀監會出臺《通知》提出的，對于貸款購買首套普通自住房的家庭，貸款最低首付款比例為30%，貸款利率下限為貸款基準利率的0.7倍，在實際交易中意義不大。因為大同的買房者大多是全額付款。貸款買房有一套就行了，大多數人不準備再貸款買第二套。大同房地產行業目前是入市量比較大，但并不像普通購房者說的那樣存在價格虛高問題，除了個別大品牌房產項目利潤比較大之外，本土房產項目利潤都不太高。所以說，考慮建設成本，樓盤出現大幅度降價的幾率非常小。有剛性需求的市民，不應一味觀望，盡早出手買房比較好。
